Prins Frederikdreef 7

Een royaal woonhuis met veel ruimte en een fijne ligging aan de Prins Frederikdreef in Katwijk

Deze prachtige, vrijstaande woning aan de Prins Frederikdreef biedt niet alleen vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond, maar ook een inpandige garage met elektrische deur, een ruime keuken en een royale tuin rondom het huis. Met vier woonlagen, vloerverwarming op de begane grond en een uitgebreid lichtplan dat centraal bedienbaar is, combineert deze woning comfort, ruimte en een heldere indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de ligging aan de rand van het groen en nabij de Rijn zorgt voor een rustige, groene sfeer.

De begane grond ademt ruimte en praktische functionaliteit. Via de overkapping bereik je de entree, waar een ruime hal je verwelkomt. Direct rechts vind je de meterkast en een garderobekast, terwijl aan de voorzijde een royale slaapkamer ligt die ook als werk- of hobbyruimte kan dienen.

Aan de achterzijde sluit een praktische kamer of bijkeuken aan, voorzien van een toilet en directe toegang tot de zijtuin. De inpandige garage is verrassend groot en biedt naast ruimte voor een auto ook volop opslagmogelijkheden, afgesloten met een elektrisch bedienbare garagedeur. De vloerverwarming op deze verdieping zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur.

Op de eerste verdieping leidt de overloop met intercom en camera naar de verschillende vertrekken. Een separaat toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer zijn hier direct bereikbaar. De keuken, daterend uit circa 2018, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en Miele-koel-/vriescombinatie, aangevuld met een Quooker en ingebouwd koffiezetapparaat.

De verlichting in de kasten, lades en plinten is zorgvuldig geïntegreerd, terwijl een zonweringsscreen bij het keukenraam zorgt voor extra comfort. De woonkamer, met een spanplafond en geïntegreerde spotverlichting, biedt volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek en een vrij uitzicht op het omringende groen.

De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kasten, terwijl de voorzijde een tweede slaapkamer met vaste kastruimte en toegang tot het balkon biedt. De derde slaapkamer is eveneens royaal van opzet en voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, twee wastafels, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, wat het dagelijks leven hier extra gemakkelijk maakt.

De bovenste verdieping, met een royale zolderkamer met dakkapel en kunststof kozijn, biedt nog eens extra ruimte. De kamer is voorzien van een eigen spoelbak met aanrecht en kan dankzij de vernieuwde isolatie en verlichting op verschillende manieren worden ingericht. Achter de knieschotten vind je praktische bergruimte met verlichting, evenals de Nefit cv-installatie. Aan zowel de voor- als achterzijde is aanvullende bergruimte aanwezig, wat deze verdieping extra veelzijdig maakt.

De woning ligt in een groene, rustige buurt met direct voor de deur een speeltuin en een voetbalveld in de directe omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, terwijl het centrum van Katwijk aan Zee en winkelcentrum Hoornespassage snel te bereiken zijn. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met onder andere Leiden, Den Haag en de A44.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte van de woning is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. De woning heeft een energielabel B. De informatie in deze beschrijving is indicatief en kan door interpretatieverschillen of meetbeperkingen afwijken.