Slangekruid 21

Slangekruid 21 in Katwijk: een verrassend ruim gezinsoord met karakter en comfort

Stel u voor: een verzorgde buitengevel die schuilgaat voor een 116 m² woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen, inclusief een vrijstaande berging van circa 9 m². Slangekruid 21 is de perfecte woning voor een groeiend gezin, thuiswerkers of wie ruimte nodig heeft voor hobby’s en gasten. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische tweede verdieping biedt deze woning alles wat u zich wensen kunt maken – en dan nog eens met een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin die direct vanaf de woonkamer bereikbaar is.

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk waarom deze woning zo’n verrassend ruim gevoel geeft. De lichte entree met separaat toilet en meterkast vormt de doorgang naar het hart van de woning: een ruime woon- en eetkamer met een warme houtlookvloer die een gezellige sfeer creëert. De open verbinding met de moderne keuken in lichte kleuren met grijs gemêleerde werkbladen en een U-opstelling zorgt voor een efficiënte indeling met volop kast- en werkruimte.

De gaskookplaat, afzuigkap, oven en zichtbare spoelbak maken het koken tot een plezier, terwijl het brede raam boven het werkblad daglicht en straatzicht biedt. Aan de achterzijde sluit de ruimte naadloos aan op de tuin: een brede raampartij en tuindeur zetten de buitenruimte in het verlengde van de woonkamer, zodat u ook in de zomer geniet van een open en luchtige leefomgeving.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De slaapkamers variëren in formaat, waardoor de verdieping zowel ideaal is voor een gezin als voor een thuiswerkplek of logeerkamer. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opslag, terwijl de tweede slaapkamer eveneens royaal is.

De derde slaapkamer is compact maar praktisch ingericht, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor optimale lichtinval. De badkamer is een echte eye-catcher: met grote tegels in zachte grijs- en aardetinten, een donkere vloer en een warm houtlook wastafelmeubel vormt deze ruimte een harmonieuze combinatie van modern en gezellig. De glazen inloopdouche met regendouche, brede wastafel, zwart wandcloset en designradiator in antraciet sluiten perfect aan bij het stijlvolle interieur.

Een raam zorgt voor daglicht en eenvoudige ventilatie.

De tweede verdieping is eveneens volledig ingericht als woonlaag en vormt een verrassende extra ruimte. Via de vaste trap bereikt u de overloop, waar twee slaapkamers en een afzonderlijke was-/bergruimte liggen. De grootste slaapkamer loopt vrijwel over de volledige breedte van de verdieping en heeft dankzij de brede raampartij veel licht.

De vijfde slaapkamer is compact maar functioneel. De wasruimte is een echte praktische toevoeging: hier staan de wasmachine en droger opgesteld, met ruimte voor een strijkplank en extra opslag. Ook deze ruimte heeft een raam, zodat de huishoudelijke apparatuur uit het zicht blijft.

De dakopbouw aan de buitenzijde benadrukt het unieke karakter van deze woning: drie volledige woonlagen met maximaal comfort.

De achtertuin is een echte meerwaarde. Vanaf de woonkamer stapt u direct naar buiten, waar een ruim bestraat terras ligt – ideaal voor een loungeset of buitentafel. De tuin is verzorgd ingericht met groen, hagen en beplanting langs de erfgrenzen, waardoor de buitenruimte zowel onderhoudsvriendelijk als beschut is. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 9 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond en is vrij van erfpacht.
• Canon: Er is geen canon van toepassing.
• VvE: Deze woning valt onder apartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten van € 0,00 per maand (geen servicekosten).
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging en funderingproblemen. Er is geen achterstallig onderhoud of verzakking bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen bodemonderzoek uitgevoerd.

• Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, bouwregelgeving en meetinstructie.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Laat u graag tijdens een bezichtiging verrassen door de verrassend ruime indeling en het praktische comfort van Slangekruid 21. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop – uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-collega’s in de regio vindt u op Funda.