Prins Hendrikkade 193

Een prachtig herenhuis met acht kamers en vier woonlagen, waar luxe en ruimte naadloos samenvloeien

Stel je voor: een statig, volledig afgewerkt herenhuis aan het Prins Hendrikkanaal, waar elke detail doordacht is en waar je direct het gevoel hebt van thuis zijn. Deze zonnige woning uit 2018 biedt niet alleen een indrukwekkende leefruimte met drie meter hoge plafonds en grote raampartijen, maar ook een privacyvolle achtertuin op het zuiden en een energielabel A dankzij uitstekende isolatie en acht zonnepanelen. Hier heb je een woning die werkelijk alles biedt – van hoogwaardige materialen en maatwerk tot een naadloze combinatie van wonen, koken en genieten.

De hart van deze woning klopt op de beganegroond, waar de uitgebouwde woonkamer direct verrast met zijn indrukwekkende hoogte van 2,94 meter en de dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige, luxe keramische achtertuin. De hoekligging zorgt voor opvallend veel privacy, terwijl de elektrische zonnescherm het buitenleven het hele jaar door aangenaam maakt. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken in parallelopstelling, waar je kunt koken met uitzicht op het vaarwater.

Deze keuken is tot in de puntjes afgewerkt met massieve fronten, een composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur – van inductiekookplaat en stoomoven tot Quooker en vaatwasser. Ook de entree met royale hal, garderobe en een modern vrijhangend toilet met fonteintje toont al direct de aandacht voor detail die door de hele woning heerst.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op een ruime ouderslaapkamer met maatwerkgarderobe en een luxueuze badkamer die geen wens openlaat. Hier geniet je van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met regendouche, een tweede vrijhangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met uitzicht op het water en de jachthaven, eveneens voorzien van een moderne maatwerkkast.

De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan de voorste kamer weids uitzicht heeft. In het midden ligt een vijfde slaapkamer van uitstekend formaat. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een ruime slaap-/werkkamer met maatwerkkast en een grote waskamer met op maat gemaakte kastenwand je dagelijkse routine gemakkelijk maken. De waskamer is zo ingericht dat de wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte staan, met netjes weggestopt installaties.

Een locatie waar je direct thuiskomt

Dit prachtige herenhuis ligt op een uitstekende locatie aan het Prins Hendrikkanaal, waar je op korte loopafstand alle voorzieningen vindt die je dagelijks nodig hebt. Het winkelcentrum, strand en jachthaven zijn binnen handbereik, en voor kinderen is er een speeltuin in de directe omgeving. Supermarkten en winkels liggen letterlijk om de hoek, zodat je alles binnen handbereik hebt.

Een woning die alles biedt – en meer

Dit is een instapklaar juweel voor wie geen concessies wil doen aan ruimte, luxe en kwaliteit. Van de glad gestuukte wanden en luxe accentbehang tot de pvc-visgraatvloer met band en de recent uitgevoerde buiten- en binnenschilderwerk – hier is aan alles gedacht. De hoogwaardige materialen, verfijnde afwerking en stijlvolle uitstraling maken duidelijk dat kwaliteit hier vooropstaat.

Belangrijke details

De woning is voorzien van een appartementsrecht en erven in eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De erfpachtcanon is € 1.200,- per jaar.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering is in orde. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot renovatie of sanering bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de buitenmuur en de schuur in de achtertuin.