Adrianastraat 49

Een sfeervolle woning in een geliefde straat van Katwijk aan Zee

Welkom in deze charmante woning, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Katwijk. Met een ideale ligging op loopafstand van zowel het strand als het gezellige centrum, combineert deze woning karakter, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. De zonnige achtertuin met achterom, de moderne keuken en de ruime slaapkamers maken dit een perfecte plek om te wonen en te genieten.

Een warm welkom op de begane grond

Via de verzorgde entree met meterkast en garderoberuimte betreedt u de woning. De royale woonkamer overtuigt met zijn grote raampartijen, die het licht binnenlaten en een open, luchtige sfeer creëren. De hoge plafonds, sfeervolle houtkachel en strak gestucte wanden geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de plavuizenvloer met vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren stapt u direct naar de zonnige achtertuin.

De moderne keuken, gelegen in de aanbouw, is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer en de separate toiletruimte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche met regendouche.

Ruime slaapkamers op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met vaste kast en lichtkoepel, vanaf waar de drie slaapkamers bereikbaar zijn. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers, maar deze indeling is relatief eenvoudig terug te brengen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en stralen een moderne, verzorgde uitstraling uit.

Een tuin om van te genieten

De zonnige achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig te borrelen. Dankzij de royale diepte zijn er diverse mogelijkheden om meerdere zit- of loungeplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een ruime aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel.

Een ideale locatie met veel mogelijkheden

Deze woning ligt in een geliefde straat van Katwijk, op loopafstand van zowel het strand als het centrum. Het bruisende centrum van Leiden is op fietsafstand, en de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A44 en N206, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Met een energielabel C en de mogelijkheid tot een extra opbouw, biedt deze woning zowel comfort als toekomstbestendigheid.

Laat u verrassen door deze sfeervolle woning en plan een bezichtiging. Welkom in deze fijne woonstraat in Katwijk aan Zee!