Ligusterstraat 9

Deze charmante jaren ’30 hoekwoning in de geliefde wijk De Zuid van Katwijk aan Zee biedt alles wat een gezin zich kan wensen: 115 m² woonoppervlak op een 136 m² perceel, een diepe zonnige tuin op het zuidwesten, een modern ingerichte keuken en badkamer, en zelfs uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Met een vraagprijs van € 549.000,- k.k. combineert deze woning authentieke jaren ’30 details met moderne comfort en een toplocatie op loopafstand van strand, duinen en het levendige centrum.

De woning betreden via de ruime entreehal, waar een uitgebreide meterkast en garderoberruimte direct een goede indruk maken. De lichte woonkamer ademt sfeer met hoge plafonds van zo’n 2,75 meter, een klassieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. Hier geniet je van een overvloed aan daglicht en een open, uitnodigende sfeer.

Achterin de woning ligt de moderne open keuken, volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, oven en afzuigkap. Via de achterdeur stap je direct de tuin in, terwijl de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en verwarmde spiegel een moment van ontspanning biedt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één ruime aan de achterzijde met dakkapel, ideaal voor een masterbedroom. Daarnaast is er een aparte was-/stookruimte en toegang tot het platte dak. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel één open ruimte is met stahoogte in de nok van zo’n 2,30 meter en een dakraam aan de achterzijde. Deze verdieping is niet geïsoleerd, maar biedt juist volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals een nokverhoging, extra dakkapel of het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte.

De achtertuin van circa 12 meter diep is perfect gelegen op het zuidwesten en biedt tot in de avonduren zon. Achterin staat een sfeervolle houten veranda van zo’n 9 m², een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over twee aangebouwde bergingen van hout met elektra, samen goed voor zo’n 12 m² opslagruimte. Via een zij-achterom bereik je de tuin, waar de charme van deze jaren ’30 woning nog verder tot zijn recht komt.

Deze jaren ’30 hoekwoning ligt in de populaire wijk De Zuid, op loopafstand van het strand, de duinen en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. Met een goede ontsluiting richting de N206 en A44 ben je zo in Leiden, Den Haag of op Schiphol. Parkeren is mogelijk met een vergunning, waarvoor je op de website van de gemeente Katwijk meer informatie kunt vinden.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel E en een CV-installatie van het type Remeha Tzerra M39C uit 2017. De gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing. Voor meer informatie, foto’s en documenten kun je terecht op de woningwebsite ligusterstraat9.nl.

Makelaar Ronald Kooitje nodigt je van harte uit voor een bezichtiging.