J. van der Vegtstraat 34

Een ruim familiehuis met potentie aan de rand van Katwijk

Op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers en een heerlijke buitenruimte, vlakbij het levendige centrum en het strand? Dan is deze woning aan de J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 122 m² en zowel een zonnige voor- als achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of zelfs een hobbyruimte. Wel vraagt de woning om wat liefde en aandacht, maar dat biedt juist de kans om deze geheel naar uw eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Een sfeervolle indeling met ruimte voor iedereen

Via de entree komt u binnen in een praktische hal, waar direct de trap naar de bovenverdiepingen en een ruime kast voor opslag te vinden zijn. Daarnaast bevindt zich hier ook het separate toilet, ideaal voor gasten of dagelijkse gebruiksgemak. De hal opent zich naar een royale woonkamer, die dankzij de grote oppervlakte volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte. De woonkamer straalt een warme uitstraling uit en kan gemakkelijk worden aangepast aan uw persoonlijke wensen, bijvoorbeeld door openslaande deuren naar de achtertuin te creëren.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die een praktische indeling heeft en direct verbonden is met een separate bijkeuken. Hier vindt u niet alleen de aansluiting voor de wasmachine, maar ook toegang tot de achtertuin, wat het dagelijks leven aanzienlijk veraangenaamt. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel of een ontspannen koffiemoment, terwijl de bijkeuken zorgt voor extra opbergmogelijkheden en praktische functionaliteit.

Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, elk van goed formaat en geschikt voor een gezin. Daarnaast vindt u hier de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer kan eenvoudig worden gerenoveerd naar moderne standaarden, zodat deze perfect aansluit bij uw wensen. Ook zijn er diverse praktische kastruimtes aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.

Nog meer ruimte op de tweede verdieping

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vier slaapkamers. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een overloop met toegang tot een praktische bergruimte. Daarnaast is hier de opstelling van de CV-ketel (Remeha 2018) te vinden, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming van de woning. De twee slaapkamers op deze verdieping bieden volop ruimte voor kinderen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, waardoor de woning zich perfect leent voor gezinnen of huishoudens met diverse behoeften.

Een zonnige buitenruimte om van te genieten

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor u kunt genieten van een fijne buitenruimte. De voortuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van een zomerse dag. De achtertuin biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als speelplek voor de kinderen of als gezellige terrasplek.

Een locatie met alles binnen handbereik

De woning ligt net buiten het centrum van Katwijk, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving én alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum en het strand bereikt u binnen circa 10 minuten lopen, terwijl de supermarkt Dirk letterlijk om de hoek ligt. Ook de sfeervolle jachthaven van Katwijk en diverse scholen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Bent u klaar om uw droomhuis vorm te geven?

Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd en ingericht. Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en ziet u de potentie van deze ruimte? Dan is J. van der Vegtstraat 34 absoluut een woning die u gezien wilt hebben!

Belangrijke details

• Energiezuinigheid: energielabel D
• De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze