Rijnmond 32

Dit instapklare en uitstekend verzorgde 3-kamer hoekappartement op de tweede etage biedt u het beste van twee werelden: een schitterend uitzicht over Katwijk en de uitwatering, gecombineerd met een moderne en comfortabele leefomgeving. Dankzij de zonnige balkons en de hoekligging geniet u hier van een bijzonder prettige lichtinval en een heerlijke sfeer, terwijl de twee eigen bergingen voor extra praktische ruimte zorgen.

De woning ademt een eigentijdse uitstraling, volledig gemoderniseerd in 2021. Vanaf de entree op de begane grond loopt u direct het trappenhuis in, waar u ook toegang heeft tot de twee bijbehorende bergingen. Op de tweede etage opent zich een ruime hal met garderobe, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De moderne toiletruimte met een hangend toilet is net als de luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel, een sfeervolle en functionele ruimte. De gesloten keuken is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser, en sluit aan op de praktische bijkeuken. Hier vindt u niet alleen de aansluitingen voor de was- en droogmachine, maar ook de opstelling van de Remeha HR-combiketel uit 2021.

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de uitwatering en het Katwijkse dorp. Door de hoekligging en de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en sfeervol, met toegang tot het balkon op het zuidoosten waar u in de zomermaanden tot circa 15.00 uur van de zon kunt genieten. Grenzend aan de woonkamer ligt een slaapkamer met eigen balkon, terwijl aan de achterzijde de tweede slaapkamer is gesitueerd, voorzien van een praktische vaste kastenwand.

Dit appartement ligt op een ideale locatie, op loopafstand van het strand en de Boulevard, en biedt direct toegang tot de duinen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Met een energielabel C, dubbele beglazing en deels nieuwe kunststof kozijnen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De VvE-bijdrage bedraagt circa € 250,- per maand, en de woning is gelegen op erfpachtgrond met een lopende canon tot 1 januari 2048.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1957
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere saneringsverplichtingen gemeld
• Geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken bekend