Jan Tooropstraat 98

Een unieke, ruimterijke woning in het hart van Katwijk aan Zee – waar strand, centrum en comfort samen komen

Stelt u zich voor: een goed onderhouden eengezinswoning uit 1916, vol karakter en modern comfort, gelegen op minder dan vijf minuten lopen van de boulevard en het sfeervolle centrum van Katwijk aan Zee. Deze woning biedt niet alleen vier ruime slaapkamers en een multifunctioneel tweelaags bijgebouw – ook wel het ‘zomerhuis’ genoemd – maar ook een beschutte achtertuin met eigen dakterras en praktische achterom. Ideaal voor gezinnen die van het strand, de zeewind en de levendige omgeving houden, maar ook voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en duurzaam wonen. Met 17 zonnepanelen, een energielabel C en een recent vernieuwde binnen- en buitenkant is deze woning klaar voor comfortabel en verantwoord wonen – zonder direct grote werkzaamheden te hoeven ondernemen.

Een woning met karakter en moderne voorzieningen

De entree leidt u direct naar de ruime, lichte doorzonkamer – een sfeervolle leefruimte met een karakteristieke houtkachel en praktische bergruimte. Via een aparte hal bereikt u het moderne toilet met fonteintje en de goed uitgeruste keuken, waar u alles vindt wat u nodig heeft: een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en koffiezetapparaat. De inpandige berging, bereikbaar vanuit de keuken, huisvest onder meer de cv-ketel en aansluitingen, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met dakkapel en rolluiken, terwijl centraal op de verdieping de volledig betegelde badkamer is gelegen, voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde vindt u de ruime ouderslaapkamer met airconditioning en de vierde slaapkamer, die toegang biedt tot het dakterras – een perfecte plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Via een vlizotrap bereikt u bovendien de ruime bergvliering, waar u extra opslagruimte vindt.

Het multifunctionele bijgebouw: uw tweede woonruimte

In de beschutte achtertuin staat het tweelaagse zomerhuis, een echte meerwaarde voor deze woning. Op de begane grond vindt u een entree, een separaat toilet met fonteintje, een badkamer met douche en wastafelmeubel, en een ruimte met de wasmachine. Daarnaast is er een woonkamer van circa 13 m² en een halfopen keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur.

Op de eerste verdieping ontdekt u een open zolderruimte, die u kunt inrichten als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Via deze ruimte is ook de tweede slaapkamer bereikbaar. Dankzij de zelfstandige voorzieningen en praktische indeling is dit bijgebouw multifunctioneel inzetbaar – of u nu logees ontvangt, thuiswerkt of een extra ruimte nodig heeft voor hobby’s.

Een locatie waar strand, centrum en comfort samenkomen

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte loopafstand van het strand, de boulevard en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. Of u nu met de kinderen naar het strand gaat, een wandeling maakt over de boulevard of geniet van een hapje en drankje in een van de vele strandpaviljoens – alles is binnen handbereik. De goed onderhouden achtertuin met achterom en de beschutte ligging zorgen bovendien voor een prettige buitenruimte, waar u kunt genieten van de zon of de rust.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1916
• Ouderdomsclausule en clausule ‘niet zelf bewoond’ van toepassing
• Projectnotaris: DWR Notarissen
• Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn