te Brittenstraat 45

Een verrassend ruim en lichtgevend gezinshuis in Katwijk – waar comfort en locatie perfect samengaan

Stel je voor: een speels ingedeelde eindwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig dakterras, gelegen op steenworp afstand van het strand, de Boulevard en het levendige centrum van Katwijk. Deze woning uit 1980 biedt verrassend veel woonruimte in een lichte, sfeervolle indeling, waar elke hoek zijn eigen karakter heeft. Of je nu geniet van de open haard in de woonkamer, kookt aan het 4 meter lange betonnen aanrechtblad of ontspant op het westgeoriënteerde dakterras – hier voel je je direct thuis.

De entree naar deze woning is subtiel maar functioneel: via een zijdeur betred je de hal, waar de meterkast, een praktische garderobe en een apart toilet met fonteintje direct voorziening bieden. De woonkamer, het hart van de woning, straalt door de grote raampartijen en glazen deuren een open en luchtige sfeer uit. Hier vind je niet alleen een ruime zithoek en eethoek, maar ook een sfeervolle open haard en een spiltrap die uitnodigt om naar boven te verkennen.

De vloer, een luxe Afzelia edelhouten vloer (duurzaamheidsklasse 1), is recentelijk – in september 2026 – opgeschuurd en behandeld, waardoor de ruimte een warme, tijdloze uitstraling krijgt. Aan de andere kant van de woonkamer ligt de afgesloten keuken, waar een lichtgrijs betonnen aanrechtblad van 6 cm dik en circa 4 meter lang de kookliefhebber in zijn of haar element zet. Ook hier zorgt een ruime raampartij voor voldoende natuurlijk licht, terwijl de inbouwapparatuur van Bosch alleszins modern en efficiënt is.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De kleinere slaapkamer is door zijn praktische indeling ideaal als slaap-, kinder-, werk- of studeerkamer, en biedt zelfs toegang tot het gevelbrede dakterras op het westen – een perfecte plek om de avondzon te bewonderen. Wie de tweede spiltrap opgaat, komt op de zolderverdieping terecht, waar een ruime overloop met bergruimte achter knieschotten ligt.

Daarnaast is er een lichte, multifunctionele kamer met dakraam, die uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer kan dienen. Wie meer licht en ruimte wilt, kan overwegen een dakkapel toe te voegen – een slimme optie om de woning nog verder naar wens in te richten.

Een locatie die geen wensen overlaat

Deze woning ligt aan het einde van de Te Brittenstraat, waar je binnen no-time in het gezellige centrum van Katwijk stapt, of je voeten in het zand zet op het strand. Voor gezinnen is de ligging ideaal: scholen, kinderopvang, winkels, horeca en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Ook de Boulevard, het duingebied en de strandpromenade** zijn binnen handbereik, waardoor je zowel de rust als de levendigheid van Katwijk kunt combineren.

In de directe omgeving is er ruime parkeergelegenheid met een vergunningsregeling voor bewoners en bezoekers, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Belangrijke details

• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1980
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Gevel volledig vernieuwd en geïmpregneerd in 2015
• Afzelia edelhouten vloer in woonkamer (opgeschuurd en behandeld in september 2026)
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen (zelfstandige woning)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie (woning is goed onderhouden)

Klaar om deze zonnige, ruimtevolle woning in Katwijk te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden en het unieke karakter van deze woning!