Kuiperweg 3-A

Een unieke vrijstaande woning met ruimte, privacy en veelzijdigheid in het groene Kelpen-Oler

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1971 op een ruim perceel van 8.175 m² eigen grond, waar rust en privacy hand in hand gaan met een energielabel B en een totale inhoud van 2.447 m³. Deze woning is niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een multifunctionele locatie met ruimte voor hobby’s, opslag of zelfs bedrijfsmatig gebruik. Met een gebruiksoppervlakte van 208 m² en een fors bijgebouw van ruim 400 m², biedt deze woning aan de Kuiperweg alles wat je je wensen kunt wensen – en nog veel meer.

De begane grond nodigt je uit met een ruime entreehal, waar de trap naar de eerste verdieping vertrekt en waar ook de garderobe en meterkast zijn ondergebracht. Via de hal bereik je twee gelijkvloerse slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte, evenals een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel – compleet met een apart toilet. De keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast, vormt samen met de lichte woonkamer en de aangebouwde serre het hart van de woning.

Hier geniet je van uitzicht op de fraaie parktuin, terwijl de vloerverwarming in keuken, woonkamer en serre voor extra comfort zorgt. Via de serre kom je in een multifunctionele ruimte/garage, die met haar indrukwekkende afmetingen ook uitstekend als opslag of werkruimte kan dienen. Hier vind je ook een aparte berging met koelcel, en vanaf hier loop je door naar de schuur – een indrukwekkende ruimte die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby of zelfs bedrijfsmatig gebruik.

Vanuit zowel de schuur als de multifunctionele ruimte zijn nog twee inpandige bergingen bereikbaar, en een royale overkapping van 115 m² biedt extra overdekte buitenruimte, bijvoorbeeld voor het stallen van voertuigen of materieel. Praktisch is ook de kelder, die via de trap in de hal bereikbaar is en extra opslagruimte biedt buiten het zicht.

Op de eerste verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, bereikbaar via de overloop, die ook toegang biedt tot een apart toilet met wastafel en kastruimte. Aan weerszijden van de overloop liggen twee zolders voor extra opbergruimte, en via de schuur is een extra grote zolderruimte bereikbaar die zich uitstrekt over bijna de volledige lengte van het bijgebouw. De tweede verdieping bestaat uit een kleine, doorlopende zolderruimte boven de schuur, die aansluit op de zolder van de eerste verdieping.

De tuin is een echte parel: een ruim perceel van 8.175 m² dat oogt als een heus park, met een uitgestrekt gazon dat wordt omzoomd door volwassen bomen, waaronder statige treurwilgen die voor schaduw en sfeer zorgen. Achter een sierhaag ligt een eigen moestuin met bloemperken, ideaal voor de liefhebber van tuinieren. De ruime oprit met poort biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel bij de woning als bij het bijgebouw.

Deze woning is gebouwd in 1971 en heeft recent schilderwerk ondergaan. Op het dak van de schuur liggen 25 zonnepanelen (2019, eigendom), en de woning is voorzien van deels dakisolatie, spouwmuur- en vloerisolatie (in de keuken en de kamer), aangevuld met vloerverwarming in de keuken, woonkamer en serre. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout op de begane grond en kunststof op de eerste verdieping, beide voorzien van HR-glas.

De vloeren zijn afgewerkt met tegels op de begane grond en laminaat op de eerste verdieping. Een bijzonder kenmerk is de omvang en veelzijdigheid van het bijgebouw, dat naast de garage en schuur ook nog eens meerdere bergingen en een grote overkapping omvat. Een deel van het perceel heeft de bestemming “Agrarisch”, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en eigendom, met eigen grond. Het perceel heeft een bestemming “Agrarisch” op een deel van het terrein.

Kelpen-Oler is een klein, landelijk dorp in de gemeente Leudal, in Midden-Limburg. De ligging aan de Kuiperweg, temidden van de velden, biedt alle rust en privacy die je je kunt wensen, terwijl de dorpskern met basisvoorzieningen op korte afstand ligt.

Vanuit Kelpen-Oler ben je binnen enkele minuten op de doorgaande wegen richting Heythuysen, Weert en Roermond.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is! Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden interactief in te kunnen richten met jouw eigen meubelopstelling.