Tussenwoning type A (Bouwnr. 36)

Welkom in De Kwekerij: waar nieuwbouw, groen en dorpse rust samenkomen

Stel je voor: een rustige, groene woonomgeving in het hart van Kerkdriel, waar de charme van het dorpse leven samenvalt met het comfort van moderne nieuwbouw. In De Kwekerij, een prachtig nieuwbouwproject in de geliefde Paddenstoelenbuurt, vind je 26 tussen- en hoekwoningen en 12 royale twee-onder-een-kapwoningen – allemaal ontworpen met aandacht voor volop leefruimte, ruime tuinen en uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal voor wie de rust zoekt, maar tegelijkertijd graag dicht bij de stad woont: het centrum van Kerkdriel is op loopafstand, en met de auto ben je snel in **’s-Hertogenbosch of Zaltbommel.

Wonen met ruimte en karakter De woningen in De Kwekerij zijn duurzaam en functioneel ontworpen, met een generous indeling die perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen. Of je nu kiest voor een tussenwoning met een praktische opzet of voor een ruime twee-onder-een-kapwoning met extra privacy, elke woning biedt voldoende leefruimte – inclusief een ruime tuin waar je kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden, zodat je de woning later kunt aanpassen aan jouw behoeften.

Een locatie met alle voorzieningen De Kwekerij ligt in de nieuwe Paddenstoelenbuurt van Kerkdriel, een wijk die bekendstaat om haar groene omgeving en rustige sfeer. Het dorpse centrum is op loopafstand, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige cafés. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar: de A59 brengt je snel naar ’s-Hertogenbosch (ongeveer 15 minuten) en Zaltbommel (eveneens kort rijden). Een perfecte combinatie van dorpse rust en stedenbereikbaarheid.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woningen worden verhuurd op basis van erfpacht, met een canon van € 1.250,- per jaar (2024).
• VvE en servicekosten: De woningen vallen onder een VvE met servicekosten, die variëren afhankelijk van de grootte en het type woning.
• Eigen grond: De percelen zijn in eigen beheer, waardoor je vrij bent in het vormgeven van je tuin of eventuele uitbreidingen.
• Appartementsrecht: De woningen zijn onderworpen aan het appartementsrecht, zoals vastgelegd in de statuten van de VvE.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel asbest aangetroffen in de fundering, dat professioneel is verwijderd.
• Bouwstatus: De woningen zijn nieuwe bouw en voldoen aan de meest recente eisen op het gebied van energieprestaties en duurzaamheid.

Benieuwd naar jouw toekomstige thuis? Bezoek de projectwebsite voor het volledige woningaanbod en vergelijk de verschillende typen om jouw favoriete woning te kiezen. Of neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we laten je graag alles zien!