Tussenwoning type A (Bouwnr. 37)

Welkom in De Kwekerij – waar rust, groen en nieuwbouw samenkomen in Kerkdriel

Stel je voor: een woning die precies past bij jouw wensen, omringd door de rust en groene ruimte van de Paddenstoelenbuurt, maar met alle gemakken van nieuwbouw op loopafstand van het dorpse centrum. In De Kwekerij in Kerkdriel vind je 26 tussen- en hoekwoningen en 12 royale twee-onder-een-kapwoningen, elk met een eigen karakter en volop mogelijkheden voor uitbreiding. Hier combineer je het comfort van een moderne woning met de sfeer van een levendige, maar ontspannen woonomgeving – perfect voor wie de balans zoekt tussen dorpse charme en stadsbereikbaarheid.

De woningen in De Kwekerij zijn ontworpen met aandacht voor ruimte en duurzaamheid. Elke woning biedt volop leefruimte, terwijl de ruime tuinen uitnodigen voor ontspanning of zelfs een eigen groen project. Of je nu kiest voor een tussenwoning of een twee-onder-een-kap, de indeling is zorgvuldig doorontworpen om te voldoen aan hedendaagse woonbehoeften. Denk aan ruime woonkamers, functionele keukens en voldoende slaapruimte – alles op eigen grond, zodat je volledig vrij bent in het vormgeven van jouw buitenruimte.

Wie weet groei je er later een serre bij of creëer je een extra terras? De mogelijkheden zijn er.

Een van de grootste troeven van De Kwekerij is de uitstekende ligging. Het project bevindt zich in de nieuwe Paddenstoelenbuurt, waar je direct de rust van het platteland ervaart, maar tegelijkertijd op loopafstand bent van het centrum van Kerkdriel. Voor wie de stad graag binnen handbereik heeft, is de bereikbaarheid naar Den Bosch en Zaltbommel een groot pluspunt. Of je nu dagelijks pendelt of af en toe een stadstripje maakt – met de auto, fiets of openbaar vervoer ben je snel op weg.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woningen worden verhuurd op basis van erfpacht, met een canon van € 1.250,- per jaar (stand 2024).
• VvE en servicekosten: De woningen vallen onder een VvE, waarbij de jaarlijkse servicekosten worden vastgesteld op € 1.500,- (exclusief eventuele bijzondere lasten).
• Appartementsrecht: De woningen zijn onderworpen aan het appartementsrecht zoals vastgelegd in de statuten van de VvE.
• Bodemonderzoek: Bij de aankoop is een bodemonderzoek verricht, waarbij geen bodemverontreiniging is vastgesteld. Wel is asbest aangetroffen in de bestaande gebouwen op het perceel, wat volgens de huidige normen veilig is ingesloten en onderhouden wordt.
• Bouwstatus: De woningen zijn in nieuwe bouw, zonder achterstallig onderhoud of structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen.
• Monumentenstatus: De woningen vallen niet onder een monumentenstatus of beschermd stadsgezicht. Wel is er sprake van een bestemmingswijziging voor het gehele projectgebied, waarbij de woningen uitsluitend bedoeld zijn voor woonbestemming.

Klaar om je droomwoning te bezichtigen? Bezoek de projectwebsite voor het volledige overzicht van de woningtypen en geef jouw favorieten door. Of neem direct contact op voor een rondleiding – we laten je graag zien hoe De Kwekerij zich voelt als thuis.