Niersprinkstraat 53-B

Een lichtdoorvlochten maisonnette met uitzicht op het stadspark – uw nieuwe thuis in het hart van Kerkrade

Stelt u voor: een ruime maisonnette met drie slaapkamers, een dakterras en een eigen parkeerplaats, gelegen aan de Niersprinkstraat 53B, midden in het centrum van Kerkrade. Met uitzicht op het stadspark en een indeling die perfect aansluit bij moderne woonwensen, biedt dit appartement alle comfort en privacy die u zoekt. Van de open woonkeuken met veel licht tot het rustige dakterras op de bovenste verdieping – hier voelt u zich direct thuis.

Een woonervaring met karakter en gemak

De toegang tot het appartement is veilig en centraal: via een afgesloten poort met bellentableau bereikt u de centrale hal, waar u keuze heeft tussen de trap of de liftinstallatie om naar uw woning te gaan. Op de tweede verdieping opent zich een ruime entree die uitkomt op de open woonkamer-keukencombinatie, waar daglicht door de vele raampartijen stroomt. De keuken is functioneel ingericht met een L-vormige opstelling en voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast.

Met een oppervlakte van 55 m² vormt deze ruimte het hart van uw woning, met als extraatje het prachtige uitzicht op het stadspark.

Aan de achterzijde van deze verdieping vindt u de ruime slaapkamer (13 m²) en de geheel betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele vaste wastafel. Voor extra comfort zorgt een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De berging op deze verdieping (ca. 3 m²) herbergt niet alleen de wasmachineaansluiting, maar ook de Remeha CV-ketel (bouwjaar 2017), die eigendom is van het appartement.

Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar twee ruime slaapkamers (44 m² en 13 m²) op u wachten, beide voorzien van inbouwkasten. Het hoogtepunt van deze verdieping is het dakterras (25 m²), een oase van rust waar u kunt genieten van de zon en de stadslucht. Via dit terras komt u ook in de extra berging (20 m²), ideaal voor opslag of hobbyruimte.

Praktische details en locatievoordelen

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook praktisch ingericht. Het appartement is voorzien van houten- en kunststof kozijnen en dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige woonklimaat. De eigen parkeerplaats in de souterraine parkeergarage en de afgesloten berging (3 m²) op de begane grond bieden extra gemak.

Met een VvE-bijdrage van € 351,- per maand en een appartementsrecht dat de eigenaar van de woning is, bent u verzekerd van een duurzaam en goed onderhouden complex. De locatie in het centrum van Kerkrade maakt deze woning ideaal voor wie van de stadshuisvesting houdt, maar ook van de rust van het stadspark op een steenworp afstand.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Bouwjaar CV-ketel: De Remeha CV-ketel (eigendom van het appartement) is van bouwjaar 2017.
• VvE-bijdrage: € 351,- per maand.
• Appartementsrecht: De woning is voorzien van appartementsrecht (de eigenaar is eigenaar van de woning zelf).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele gebreken vermeld in de beschrijving.