Hertogenlaan 59

Een ruim, centraal gelegen appartement in Kerkrade – direct te bewonen en vol mogelijkheden

Stel je voor: een instapklaar appartement met drie slaapkamers, gelegen op een praktische en centrale locatie in Kerkrade, waar je direct kunt intrekken zonder grote renovaties. Deze woning combineert de gemakken van een ruime woonkamer en een separate keuken met de flexibiliteit om op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen boven de Albert Heijn en op loopafstand van het centrum, biedt dit appartement niet alleen een uitstekende locatie, maar ook alle voorzieningen die het dagelijks leven makkelijker maken.

Het appartement is bereikbaar via de centrale entree van het complex, waar zowel een lift als een trappenhuis voor gemak zorgen. De ruime woonkamer is het hart van de woning: met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en grote raampartijen die licht en lucht binnenlaten. De praktische indeling maakt het een prettige leefruimte, waar je zowel ontspannen als werken kunt.

Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer – ideaal voor gezinnen, starters of wie gewoon extra ruimte nodig heeft. De separate keuken en de sanitaire voorzieningen voltooien de functionele opzet.

Voor verwarming wordt gebruikgemaakt van blokverwarming, terwijl de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een boiler van circa 80 liter. Het appartement heeft een energielabel C, wat het een redelijk efficiënte woning maakt. De ligging is bijzonder gunstig: direct boven de Albert Heijn en op korte loopafstand van het centrum van Kerkrade. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, binnen handbereik. Ook zijn er in de directe omgeving diverse parkeermogelijkheden beschikbaar.

Wie op zoek is naar een ruime, praktische woning die direct te betrekken is, maar tegelijkertijd ruimte biedt voor toekomstige verbeteringen, zal hier zeker zijn of haar ideale appartement vinden. De combinatie van een centrale locatie, een flexibele indeling en de mogelijkheid om op termijn aan te passen, maakt dit een aantrekkelijke optie voor verschillende doelgroepen.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,25 per m² per maand.
• VvE-bijdrage: De bijdrage voor de VvE is € 1,00 per m² per maand.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.