Grupellostraat 11

Een ruime, zonnige woning in het hart van Kerkrade – met eigen garage en alle gemakken binnen handbereik

Stap binnen in dit ruime appartement van 100 m² in het levendige centrum van Kerkrade, waar drie slaapkamers, een balkon aan de zonnige zuidoostzijde en een ruime bergzolder voor extra opslag zorgen. Met een eigen garage op afgesloten terrein en alle voorzieningen op loopafstand is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een centrale ligging. Een vlizotrap verbindt de begane grond met de woonlagen, terwijl een moderne intercominstallatie en een elektrisch hek voor veiligheid zorgen.

De begane grond: veiligheid en toegang

De begane grond biedt een praktische hal met brievenbussen en een trapopgang die leidt naar de eerste woonlaag. Via een intercominstallatie bereik je de toegang, terwijl het afgesloten terrein met eigen garage extra zekerheid biedt. De garage is bereikbaar via een elektrisch hek, zodat je auto veilig en beschut staat – perfect voor wie waarde hecht aan gemak en veiligheid.

De eerste woonlaag: ruimte en comfort

Op de eerste woonlaag ontvang je een hal met een modern toilet met fonteintje, waarna je uitkomt in een ruime, Z-vormige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samenkomsten. De woonkamer heeft toegang tot het balkon aan de zonnige zuidoostzijde, een ideale plek om te genieten van de buitenlucht. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie, terwijl de bijkeuken ruimte biedt voor een wasmachine en een combiketel van het merk Nefit (2002).

De drie slaapkamers bieden voldoende privacy, terwijl de badkamer met douche en vaste wastafel alle dagelijkse gemakken combineert.

De tweede woonlaag: extra bergruimte

Via een vlizotrap bereik je de tweede woonlaag, waar een grote bergzolder wacht met voldoende ruimte voor seizoensgebruik of opslag. Deze zolder is ideaal om extra bergruimte te creëren zonder in te boeten op leefcomfort.

Buitenruimte en algemene kenmerken

Aan de achterzijde van het appartement ligt het balkon op de zonnige zuidoostzijde, perfect voor een kopje koffie of een avondje buiten. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor isolatie en privacy. De meterkast bevindt zich op de tweede verdieping.

Belangrijke details

• Eigen garage op afgesloten terrein (via elektrisch hek).
• Combiketel Nefit (2002).
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
• Meterkast op de tweede verdieping.
• Toegang via intercominstallatie.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk zien wat dit appartement allemaal te bieden heeft!