VH (Bouwnr. 16)

Een unieke woondroom in een historische omgeving – volledig afgebouwd of zelf in te richten

Stel je voor: een luxe appartement in een voormalig klooster, waar karakter, rust en moderne comfort samenkomen. Deze Klooster Compleet-woning biedt je de mogelijkheid om direct in te trekken – volledig afgebouwd, met uitzondering van keuken en afwerking – of zelf aan de slag te gaan met de bouw van je eigen droomwoning. Of je nu kiest voor een sleutelklare woning of een zelfbouwpakket, deze locatie combineert historische uitstraling met duurzame innovatie, zonder zorgen over onderhoud of afwerking.

Deze Klooster Compleet-woning is een volledig afgebouwde woning met een woonoppervlakte van 100 m², verdeeld over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer. De begane grond biedt een open keuken met een oppervlakte van 12 m², waar je straks je eigen keuken kunt inrichten, en een eetkamer met een oppervlakte van 10 m². De woonkamer, met een oppervlakte van 25 m², is voorzien van een hoge plafondhoogte en grote ramen die daglicht overvloedig binnenlaten.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met een oppervlakte van 12 m² en een met een oppervlakte van 10 m². Daarnaast is er een badkamer met een douche, wastafel en toilet, en een extra badkamer met een bad, wastafel en toilet. De woning is voorzien van een eigen tuin met een oppervlakte van 50 m², waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

De woning is gebouwd volgens de moderne duurzame normen, met aandacht voor isolatie en energiezuinigheid. Het voormalige klooster is zorgvuldig getransformeerd, waarbij de historische elementen behouden zijn gebleven, zoals de hoge plafonds en karakteristieke details. De woning is volledig afgebouwd, met uitzondering van de keuken en de afwerking, zodat je direct kunt inrichten naar eigen wens.

Deze woning wordt aangeboden als Klooster Compleet-woning, maar ook als zelfbouwwoning. Wil je zelf aan de slag met de bouw van je eigen woning? Dan is dit ook mogelijk. De woning is voorzien van een erfpacht met een canon van €1.200 per jaar, en er zijn servicekosten van €150 per maand. Daarnaast zijn er VvE-bijdragen die variëren tussen de €200 en €300 per maand, afhankelijk van de specifieke voorzieningen. De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke vereniging, waarbij de eigen grond wordt beheerd door de VvE.

Deze woning is gelegen in een unieke historische omgeving, waar je kunt genieten van de rust en het karakter van het voormalige klooster. De locatie ligt in een beschermd stadsgezicht, wat de historische waarde van de omgeving benadrukt. De woning is gebouwd op een eigen grond, wat zorgt voor een extra gevoel van privacy en vrijheid.

Belangrijke details Deze woning is gebouwd op een locatie waar in het verleden asbest is gebruikt. Er is een bodemverontreiniging vastgesteld, en er is sprake van achterstallig onderhoud en verzakking. Daarnaast zijn er bouwkundige bijzonderheden, zoals vochtproblemen en houtrot, die zijn vastgesteld.

Er is een sanering uitgevoerd, maar er zijn nog renovatieverplichtingen die moeten worden nagekomen. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is een bestemmingswijziging uitgevoerd, waardoor de woning nu als woonruimte kan worden gebruikt.

Wilt u meer weten over deze unieke woning? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging.