VH (Bouwnr. 15)

Een unieke woondroom in een historisch klooster – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een woning met karakter, rust en luxe, waar je direct kunt genieten van de sfeer van een voormalig klooster, maar met alle moderne comforts. Deze Klooster Compleet-woning is volledig afgebouwd – je hoeft alleen nog je eigen keuken en afwerking toe te voegen. Of kies je liever voor een zelfbouwwoning, waar je zelf de laatste hand legt aan je droomwoning? In beide gevallen: hier vind je een unieke locatie, vrij van zorgen over onderhoud of bouwtechnische details.

Een woning met karakter en modern comfort

Deze woning biedt 117 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een zolderverdieping die extra ruimte biedt voor slaapkamers, een kantoor of opslag. De begane grond herbergt een ruime woonkamer met een open keuken, waar je kunt genieten van de historische details zoals de hoge plafonds en de originele kloostermuren. De keuken is nog niet ingericht, zodat je hem naar wens kunt inrichten – een ideale kans om je eigen stijl uit te dragen.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met een privé-badkamer. De tweede slaapkamer heeft een eigen douche en toilet, wat extra privacy biedt. De zolderverdieping is een verrassing: hier kun je kiezen uit een extra slaapkamer, een kantoorruimte of een creatieve werkplek. De woning is energiezuinig en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid.

Een unieke locatie met geschiedenis en gemak

Deze woning ligt in een historisch klooster, dat zorgvuldig is getransformeerd tot moderne woningen. De erfpacht bedraagt €1.000 per jaar, met een canon van €12.000 (inclusief VvE-bijdragen). De servicekosten zijn €150 per maand, exclusief VvE-bijdragen. De woning is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond – je bent dus de eigenaar van het volledige perceel.

De locatie ligt in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er strenge regels gelden voor eventuele aanpassingen. Daarnaast is er een bestemmingswijziging van kracht, waardoor de woning niet voor commerciële doeleinden gebruikt mag worden.

Belangrijke details

• Asbest: De woning bevat asbest in de dakbedekking en gevelbekleding. Dit vereist een sanering voordat er aan verbouwingen kan worden gedaan.
• Bodemverontreiniging: Er is een bodemverontreiniging vastgesteld, die moet worden gesaneerd voordat de woning kan worden bewoond.
• Fundering en verzakking: De fundering vertoont tekenen van verzakking, wat kan leiden tot bouwkundige problemen als dit niet wordt aangepakt.
• Achterstallig onderhoud: Er is achterstallig onderhoud aan de gevel en dak, wat moet worden verholpen voordat de woning volledig bruikbaar is.
• Sloop en renovatie: De woning vereist ingrijpende renovatie en mogelijk sloopwerk om veilig en duurzaam te worden.

Ben je klaar om deze unieke woondroom in bezit te nemen? Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.