Prinses Beatrixstraat 19

Een charmante starterswoning in Chevremont – vol licht, ruimte en praktische details

Op slechts een steenworp van het centrum van Chevremont ligt deze praktische en zonnige starterswoning met drie slaapkamers, een ruime zolderberging en een eigen tuin. Met een energielabel B en een voorraadkelder biedt deze woning aan Prinses Beatrixstraat 19 in Kerkrade alles wat je zoekt voor een comfortabel en zelfstandig leven – nabij winkels, scholen en andere voorzieningen. De L-vormige keuken met gaskookplaat, de betegelde badkamer met ligbad en de ruime tuin met terras, berging en tuinhuis maken deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis.

Een huis vol licht en ruimte

Op de begane grond ontvangt u direct de voortuin, waar de zon graag binnenvalt in de ruime woonkamer – een lichte, open ruimte die uitnodigt om te ontspannen. Via de hal met vernieuwde meterkast bereikt u de grotendeels betegelde toiletruimte met toilet en fontein, evenals de separate keuken in L-vorm. Hier vindt u alles wat een moderne keuken nodig heeft: een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, en via een deurtje stapt u direct de tuin in. Onder het huis ligt een voorraadkelder met aansluiting voor wasapparatuur, perfect voor extra opslagruimte.

De tuin is een echte aanwinst: een betegeld terras nodigt uit voor buitenmomenten, terwijl een stenen buitenberging en een groot houten tuinhuis extra opslag bieden. Ook de achteringang is hier te vinden, een handige toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, allemaal voorzien van een bergkast voor extra opslag. De betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel rondt deze verdieping af. Wie hogerop wil, vindt op de tweede verdieping de zolderberging, bereikbaar via een vaste trap. Hier staat een combi-c.v.-installatie (Remeha/eigendom), een praktische toevoeging voor de verwarming.

Een woning met karakter en praktische details

Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige isolatie en een laag energielabel. Met drie slaapkamers, een eigen tuin en een voorraadkelder is dit een leuke starterswoning die veel ruimte biedt voor een gezin of iemand die graag zelfstandig woont.

WONING DIENT AANGEKOCHT TE WORDEN VOOR EIGEN BEWONING.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en is onderworpen aan appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning valt onder de VvE van de Prinses Beatrixstraat 19, waarbij de servicekosten en bijdragen volgens de geldende regels van toepassing zijn. De woning is eigen grond en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend. Er is geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen en de woning is geen monument.