Directeur van der Mühlenlaan 42-C

Dit uitstekend onderhouden appartement combineert comfort, luxe en een ideale ligging op de begane grond met een overdekt balkon dat vrij uitzicht biedt. Met een privé parkeerplek in de inpandige parkeergarage en een ruime indeling van 113 m² is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht, perfect voor wie waarde hecht aan gemak en kwaliteit.

De centrale entree nodigt direct uit met een bellentableau en video-intercominstallatie, terwijl de lift en het trappenhuis zorgen voor eenvoudige bereikbaarheid. Op de eerste verdieping vind je een afgesloten parkeerdek met een eigen parkeerplaats en een privé berging, naast een gemeenschappelijke fietsenstalling voor al je vervoersmiddelen. De tweede verdieping biedt een royale overloop met een privé entree en een centrale hal die straalt door het luxe gastentoilet, de meter­kast en een praktische garderobe.

Hier sluit ook de berging aan, waar een verzorgd keukenblok met aansluiting voor de wasautomaat, een cv-combiketel en een mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht.

De woonkamer ademt ruimte en licht dankzij de open keuken, voorzien van een luxe keukeninstallatie met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (BORA), combioven, koelkast en vaatwasser. Een airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat, terwijl de deur naar het overdekte balkon met vrij uitzicht de buitenruimte direct bij de leefruimte betrekt. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy, en de luxe badkamer met toilet, vaste wastafel met meubel en inloopdouche maakt het dagelijkse ritueel tot een moment van ontspanning.

Dit appartement blinkt uit door zijn optimale isolatie, waardoor het energiezuinig is en het hele jaar door aangenaam toeven. De goede lichtinval en rustige ligging zorgen voor een prettige woonomgeving, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Ook natuur- en recreatiegebied Rolduc/Berenbos is gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor wandelingen of een dagje ontspannen in de natuur. De Vereniging van Eigenaren staat financieel gezond, met maandelijkse VVE-bijdragen van € 280,81 voor het appartement en € 25,54 voor de parkeerplek.

Belangrijke details

De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 1 week na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper (schriftelijkheidsvereiste). Alle verstrekte informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling.

De maten zijn bij benadering; aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen. Eventuele plattegronden zijn indicatief en zonder juridische waarde.