Hoekwoningen (Bouwnr. 10)

Moderne, energiezuinige woningen in groene wijk Rolduckerveld

In het hart van Kerkrade, aan de Directeur Geurtsstraat, staan tien moderne, duurzame eengezinswoningen klaar voor oplevering in oktober/november 2025. Deze energiezuinige nieuwbouwwoningen combineren luxe, comfort en een A+++-energielabel, perfect voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en ruimte. Met een ruime woonoppervlakte van circa 108 m² en een groen en rustig omringend perceel vanaf 115 m², bieden deze woningen een ideale plek om te wonen en te genieten.

Ruime en lichtdoorlatende leefruimte

De woningen zijn zorgvuldig ontworpen met aandacht voor gemak en ruimte. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in de tuin met buitenberging en achterom. Huurders kunnen zelf een keuken met apparatuur kiezen bij een geselecteerde leverancier. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met dakraam en aansluitpunten voor wasapparatuur, ideaal als extra werk-, hobby- of slaapkamer.

Duurzaamheid en comfort

Deze woningen zijn toekomstbestendig en beschikken over een warmtepompinstallatie, vloerverwarming en zonnepanelen, waardoor ze volledig gasloos zijn. Daarnaast bieden ze voldoende parkeergelegenheid direct bij de woningen en een moderne afwerking met veel aandacht voor wooncomfort. De woningen zijn gebouwd voor verkoop, maar door lopende bezwaren op de omgevingsvergunning worden ze momenteel verhuurd. Het is de bedoeling dat de woningen uiteindelijk verkocht worden, dus kandidaat-huurders met een koopintentie worden uitgenodigd om zich te melden.

Rustige locatie met alle voorzieningen

Rolduckerveld is een groene en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, supermarkten en winkels. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabije Anstelvallei, perfect voor wandelen en fietsen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving cultuur en ontspanning, zoals Abdij Rolduc, GaiaZOO en het Parkstad Limburg Theater.

Huurprijzen en voorwaarden

De kale huurprijs bedraagt € 1.140,- voor tussenwoningen en € 1.165,- voor hoekwoningen (geen huurtoeslag mogelijk). De servicekosten zijn circa € 45,- per maand. Voor deze woningen is een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 75.000,- vereist, waarvoor u een jaaropgave en de laatste drie salarisstroken dient te overleggen.

Interesse? Deze woningen zijn zeer gewild, dus wees er snel bij! Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om u aan te melden.