Tussenwoningen (Bouwnr. 9)

Moderne, duurzame nieuwbouwwoningen in groene wijk Kerkrade

Welkom bij een uniek project van 10 energiezuinige nieuwbouwwoningen in het rustige Rolduckerveld in Kerkrade. Deze luxueuze eengezinswoningen combineren comfort, ruimte en duurzaamheid, met een geplande oplevering in oktober/november 2025. Of u nu op zoek bent naar een tijdelijke woonplek of een toekomstige koopwoning, deze woningen bieden alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven.

Ruimte, licht en comfort

De woningen zijn ingedeeld over drie verdiepingen, met een ruime woonkamer en open keuken op de begane grond, die uitkomt op een tuin met buitenberging. Huurders kunnen zelf een keuken met apparatuur kiezen bij een geselecteerde leverancier. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder met dakraam en aansluitpunten voor wasapparatuur, ideaal als extra werk- of slaapkamer. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² en percelen vanaf 115 m² bieden deze woningen volop leefruimte.

Duurzaamheid en luxe

Deze woningen zijn volledig voorbereid op de toekomst, met een energielabel A+++, warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Ze zijn gasloos en bieden een moderne afwerking met veel aandacht voor wooncomfort. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid direct bij de woningen, zodat u altijd een plekje heeft.

Rustige locatie met alle voorzieningen

Rolduckerveld is een groene en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. U vindt hier scholen, supermarkten, winkels en goede openbaar vervoersverbindingen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de Anstelvallei, perfect voor wandelen en fietsen. In de directe omgeving vindt u ook cultuur en ontspanning, zoals Abdij Rolduc, GaiaZOO en het Parkstad Limburg Theater.

Huurprijs en voorwaarden

De kale huurprijs bedraagt € 1.140,- voor tussenwoningen en € 1.165,- voor hoekwoningen (geen huurtoeslag mogelijk). De servicekosten zijn circa € 45,- per maand. Er geldt een inkomenseis van circa € 75.000,- bruto per jaar, waarvoor u een jaaropgave en de laatste drie salarisstroken dient te overleggen.

Interesse? Neem snel contact op!

Omdat deze woningen zeer gewild zijn, raden wij u aan om snel te reageren. Hoewel de woningen oorspronkelijk gebouwd zijn voor verkoop, kunnen ze momenteel nog niet verkocht worden. Wij zoeken daarom kandidaat-huurders met interesse om de woning later te kopen. Mocht dit niet tot voldoende passende kandidaten leiden, dan is reguliere verhuur later wellicht een optie.

Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie of om u in te schrijven. Wij kijken ernaar uit om u te ontvangen bij een bezichtiging!