Heiveldstraat 73

Een unieke woning met karakter en veel ruimte – perfect voor ondernemen, wonen en genieten

Stelt u zich voor: een voormalige slagerij met een rijke geschiedenis, omgebouwd tot een ruime, veelzijdige woning met een inpandige garage voor meerdere auto’s en een dakterras op de eerste verdieping. Deze woning biedt niet alleen een ideale mix van winkel-, bedrijfs- en woonruimte, maar ligt ook strategisch gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu een ondernemer bent op zoek naar een unieke vestigingsplek, een gezin dat ruimte en comfort waardeert, of iemand die van een combinatie van wonen en werken houdt – deze woning heeft alles wat u zich wensen kunt.

De begane grond is het hart van deze woning, waar ruimte en functionaliteit hand in hand gaan. Hier vindt u een winkelruimte van 120 m², perfect ingericht voor een bedrijf of winkelactiviteit, aangevuld met bedrijfsruimtes en bergingen voor al uw spullen. De koelcellen en stookruimte zorgen voor de nodige utiliteit, terwijl een tochtportaal met toilet en muurkast extra comfort biedt.

Een inpandige garage met ruimte voor meerdere auto’s is een echte pluspunt, en de hal met trapopgang leidt u door naar de verdiepingen. Ondergronds vindt u twee provisieruimtes, ideaal voor opslag of extra werkruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op een ruime woonkamer met veel licht en karakter. De keuken is voorzien van een keukeninstallatie, en de geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en toilet is een echte aanwinst. Buiten kunt u genieten van een serre en een dakterras, perfect voor zomerse avonden of ontbijten in de ochtendzon. Een extra berging rondt deze verdieping af.

De tweede verdieping biedt twee slaapkamers met dakkapel – waarvan één is voorzien van een vaste wastafel – en een doorloopkamer, ideaal voor een kantoor, speelkamer of extra slaapruimte. De derde verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een bergzolder, perfect voor seizoensgebonden spullen of opslag.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een combiketel van het merk Remeha. In 2025 is de riolering vervangen, wat zorgt voor een moderne en functionele inrichting.

Let wel: de woning heeft twee huisnummers (73 en 73a), maar een splitsing is niet mogelijk.

Deze woning ligt in een goed bereikbare locatie, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Winkels, openbaar vervoer, een doorgaande weg, scholen, een medisch centrum en wandelgebieden zijn allemaal dichtbij. Of u nu kiest voor een ondernemersdroom of een unieke woonervaring, deze woning biedt ruimte, karakter en een uitstekende ligging.

Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning verdient een persoonlijke kennismaking!

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: De erfpacht is belast met een canon.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Bijdragen: Er zijn bijdragen verschuldigd aan de VvE.
• Asbest: De woning bevat asbest.
• Bodemverontreiniging: Er is bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering: De fundering is niet in orde.
• Achterstallig onderhoud: Er is achterstallig onderhoud.
• Sanering: De woning is onderhevig aan sanering.
• Vocht: Er is vocht in de woning.
• Houtrot: Er is houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Er is sprake van verzakking.
• Sloop en renovatieverplichtingen: De woning is onderworpen aan sloop en renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning heeft geen monumentstatus, maar valt wel onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Een bestemmingswijziging is vereist voor woonbestemming.