Akerstraat 59

Een unieke kans in Kerkrade West: transformeerbare commerciële ruimte met enorme potentie

Op een prachtige, centrale locatie in Kerkrade West biedt deze ruime en veelzijdige commerciële ruimte de mogelijkheid om te transformeren naar twee of zelfs drie separate wooneenheden – een ideale oplossing voor investeerders, ondernemers of eigenwoners die flexibiliteit en groeipotentie zoeken. Met een frontbreedte van meer dan 11 meter en een diepte van circa 27 meter beslaat het object een totaaloppervlak van ongeveer 320 m², waar elke vierkante meter vol mogelijkheden zit. De toegankelijkheid is optimaal: via een brede oprit met afgesloten poort aan de achterzijde, bereikbaar vanaf de Willemstraat, is de ingang en het buitenterrein gemakkelijk te benaderen.

En met het goed geoutilleerde winkelcentrum van Kerkrade West op loopafstand, plus de uitstekende verbindingen naar Aken, Heerlen en Maastricht, ligt de locatie perfect in het hart van de regio.

De begane grond van dit object is een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor zowel commerciële als woonbestemmingen. Aan de voorzijde vindt u een overdekte entree die leidt naar een commerciële ruimte van 209 m², compleet met een separate keuken en toilet – een ideale basis voor een winkel, horecagelegenheid of kantoor. Aan de achterzijde sluiten drie separate opslag-, stalling- of garageruimtes aan, met afmetingen van 6,66 x 2,97 m, 6,66 x 3,06 m en 6,66 x 2,15 m.

Daarnaast is er een multifunctionele ruimte van 6,66 x 2,97 m, die zich perfect leent voor extra opslag, een werkplaats of zelfs een bijkeuken als u de ruimte later omtovert naar woonruimte.

Een bijzonder voordeel van dit object is de zeer stabiele constructie, grotendeels opgebouwd uit beton, wat zorgt voor een robuuste en duurzame basis. Daarnaast biedt de mogelijkheid om een lichtsluis toe te voegen een slimme oplossing om extra daglicht in de commerciële ruimte te brengen – een waardevolle toevoeging als u de ruimte later omzet naar wooneenheden. Door de centrale ligging en de flexibele indeling is dit object geschikt voor uiteenlopende doeleinden, van een levendige winkel tot een rustige woonruimte of een combinatie van beide.

Deze unieke kans ligt in een gewilde wijk met uitstekende bereikbaarheid, waar u zowel zakelijk als privé van kunt profiteren. Of u nu een ondernemer bent die op zoek is naar een ruimte met groeipotentie, een investeerder die flexibiliteit waardeert of een eigenwoningzoekende die van commerciële ruimte een droomhuis wil maken – deze locatie biedt alles wat u zoekt. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Belangrijke details

• Het object is gelegen op een centrale en gewilde locatie in Kerkrade West.
• De toegankelijkheid is via een brede oprit met afgesloten poort aan de achterzijde, bereikbaar vanaf de Willemstraat.
• Het winkelcentrum van Kerkrade West is op loopafstand.