Michelisstraat 24

Een sfeervolle bungalow in Spekholzerheide – comfortabel, toekomstbestendig en klaar voor jou

Stel je voor: een energiezuinige bungalow met energielabel A, gelegen in de geliefde wijk Spekholzerheide in Kerkrade. Deze instapklaar en goed onderhouden woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling, waar je direct in kunt trekken. Met twee royale slaapkamers, een luxe patiotuin met overkapping en een eigen parkeerplaats op de oprit, biedt deze woning aan de Michelisstraat 24 alles wat je zoekt voor een comfortabel en toekomstbestendig thuis.

De gelijkvloerse indeling maakt deze woning ideaal voor iedereen die van een praktische en toegankelijke woonervaring houdt. Aan de voorzijde ontvangt je een ruime voortuin met een onderhoudsvrije afwerking en een eigen oprit, waarna je via de entree stapt in een spacieuse hal met meterkast en een modern gastentoilet – voorzien van hangcloset en fonteintje. Hier begint al het gemak van deze woning, waar elke detail is afgestemd op dagelijks comfort.

Het hart van de woning vormt de lichte en gezellige woonkamer (ca. 7,65 x 5,36/4,71 m), waar een strakke gashaard voor een warme sfeer zorgt. De open aanbouwkeuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven en vaatwasser. Deze open opzet zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.

De twee ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 5,05 x 3,31 m en 4,54 x 2,86 m) zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte om te slapen, werken of hobby’s uit te oefenen. Daarnaast is er een moderne badkamer met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, waar je na een lange dag kunt ontspannen.

Aan de voorzijde vind je een praktische berging, waar de cv-combiketel (eigendom) is geplaatst, samen met aansluitpunten voor witgoed. Buiten geniet je van een sfeervolle patiotuin (ca. 5,00 x 4,00 m), die via zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer bereikbaar is. De tuin is voorzien van een luxe, klapbare overkapping die afsluitbaar is met screens – zodat je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht.

De woning is verder voorzien van volledig kunststof kozijnen met HR-glas, rolluiken en twee airco-installaties. Op het dak zijn zeven zonnepanelen (eigendom) geplaatst, wat bijdraagt aan het energielabel A. De gehele woning is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur op elke vloer. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op de oprit, en ligt de woning op loopafstand van winkels en openbaar vervoer, met een goede bereikbaarheid via uitvalswegen.

Deze woning is gelegen in de populaire wijk Spekholzerheide, waar je alle voorzieningen dichtbij hebt en toch geniet van een rustige omgeving. Of je nu van wandelen houdt, graag winkelt of gewoon dicht bij het dagelijkse leven wilt wonen – hier vind je het allemaal.

Wil je deze instapklaar en comfortabele bungalow persoonlijk ontdekken? Neem dan zeker een kijkje – we kijken uit naar een gesprek met jou!

Belangrijke details

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te worden gedeponeerd. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten en afmetingen zijn bij benadering en sluiten interpretatieverschillen niet uit. De woning wordt verkocht in de feitelijke staat zoals tijdens de bezichtiging waargenomen.