Oude Maar 32

Een sfeervolle, instapklare gezinswoning in het hart van Terwinselen – waar comfort en privacy elkaar ontmoeten

Stel u voor: een rustig woonerf in de populaire, kindvriendelijke wijk Terwinselen, waar deze instapklare eengezinswoning met drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op u wacht. Met een moderne keuken, een zonnige achtertuin met optimale privacy en een garage met elektrische sectionaalpoort biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – zowel nu als in de toekomst. Energielabel C en volledig klaar voor bewoning, is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een veilige, comfortabele woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond: ruimte, licht en praktische details

Via de entree betreedt u een hal met meterkast, praktische berging en een modern gastentoilet met fonteintje – een handige oplossing voor bezoekers. Het hart van de woning is de gezellige woonkamer (ca. 5,66 x 6,32/4,98 m), waar een fraaie tegelvloer en een grote schuifpui voor een open, lichtdoorstroomd gevoel zorgen. Deze pui scheidt en verbindt tegelijkertijd: van binnen geniet u van het uitzicht op de tuin, terwijl u van buiten de buitenlucht en zon binnenlaat.

De open indeling tussen woonkamer en keuken creëert een ruimtelijk geheel, perfect voor gezellige avonden of gezinsdinners.

Achterin de woning vindt u de moderne keuken (ca. 3,00 x 2,25 m), uitgevoerd in een hoekopstelling met compleet inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. Alles is op maat ingericht, zodat u direct kunt beginnen met koken en genieten. Achter de woning sluit de onderhoudsvriendelijke siertuin aan, waar u veel privacy en uitstekende zonligging vindt.

Vanuit de tuin bereikt u gemakkelijk de garage aan de achterzijde, voorzien van een elektrische sectionaalpoort en ruimte voor zowel een auto als extra opslag.

Eerste verdieping: rust en ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie nette slaapkamers met maten van respectievelijk ca. 3,42 x 3,45 m, 2,87 x 2,10 m en 3,00 x 2,25 m. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie eiken parketvloer, die een warme, verzorgde uitstraling geeft. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasautomaat – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks ritueel.

Zolder: bergruimte en utiliteit

Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, waar naast voldoende ruimte voor seizoensspullen ook de Nefit cv-combiketel is geïnstalleerd. Een handige oplossing voor onderhoud en opslag in één!

Belangrijke details

• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken aanwezig.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen.
• Koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de overeenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
• Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
• Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. Maten zijn bij benadering; de feitelijke situatie tijdens bezichtiging is beslissend.

Locatie en uitnodiging

Terwinselen is een geliefde, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen op loop- of fietsafstand. Deze woning biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook een ideale uitvalsbasis voor uw dagelijkse activiteiten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, comfort en woonplezier. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze leuke, instapklare woning!