Broekdijk 24

Een parel van ruimte, luxe en mogelijkheden

Dit vrijstaande woonhuis uit 1998 op Broekdijk 24 is een waar pronkstuk voor wie zoekt naar een royaal, hoogwaardig afgewerkt huis met talloze luxe details en een ongekende leefruimte. Met maar liefst 253m² woonoppervlak op een 1.065m² perceel biedt deze woning alles voor een groot gezin of een huishouden dat ruimte en comfort waardeert. De combinatie van vloerverwarming, airconditioning, een ingebouwde gashaard en een luxe inbouwkeuken zorgt voor een ongeëvenaard wooncomfort, terwijl de zes slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte volop mogelijkheden bieden voor een flexibel leven.

Bovendien is er een grote, vrijstaande garage/schuur van ca. 50m² die perfect is voor ondernemers of creatievelingen die aan huis willen werken.

Een huis dat ademt: ruimte, licht en landelijke charme

Bij binnenkomst word je direct getroffen door de brede hal met meterkast, toilet en een indrukwekkende trapopgang die meteen een gevoel van ruimte en grandeur geeft. De begane grond is bijzonder royaal opgezet, met een woonkeuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Hier vind je een uitgebreide U-opstelling met een terrazzo aanrechtblad, een 4+2 pits inductiekookplaat, een design afzuigschouw en een maximaal hoge koelkast, naast een vaatwasser en magnetron.

De erker aan de voorzijde en de dubbele terrasdeuren aan de zuidzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de vloerverwarming en airconditioning het hele jaar door voor comfort zorgen. Met een 8-persoons eettafel is er ruimte genoeg voor uitgebreide maaltijden met het hele gezin.

Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer, die direct grenst aan het buitenterras. Een zandstenen schouw met ingebouwde gashaard vormt het hart van deze gezellige ruimte, waar een hoekbank en een getrommelde eikenhouten vloer met vloerverwarming bijdragen aan een warme sfeer. Achter de louvredeurtjes schuilt een werkhoek met maatwerk bureau en inbouwkasten, perfect voor wie thuis wil werken zonder dat het ten koste gaat van de stijl van de woning.

Flexibiliteit als sleutelwoord: van kantoor tot slaapkamer

In de zijvleugel van de woning is ooit een dubbele garage gepland, maar nu is hier een multifunctionele ruimte van 33m² gerealiseerd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water, met meerdere ramen voor daglicht en een eigen tuindeur. Het biedt eindeloze mogelijkheden: een kantoor of praktijkruimte aan huis, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, of zelfs de basis voor een zelfstandige wooneenheid voor een jong volwassene.

Met een kleine aanpassing – zoals een nieuwe entree of een vaste trap naar de bovenverdieping – kun je deze ruimte volledig naar eigen wens inrichten.

Boven vind je zes volwaardige slaapkamers, variërend van 10m² tot 17m², allemaal voorzien van grote Velux dakvensters met rolhorren voor veel daglicht. De masterbedroom steekt er met 17m², een eigen badkamer, airco, walk-in-closet en balkon uit, terwijl de tweede slaapkamer een brede dakkapel heeft. De twee badkamers zijn eveneens indrukwekkend: de en-suite badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met granieten waskommen en rainshower straalt luxe uit, terwijl de tweede badkamer met een rond 2-persoons hoekbad, royale inloopdouche en twee design wastafels bijna als een balzaal aanvoelt.

Beide badkamers hebben vloerverwarming en een derde toilet.

Zolderruimte en bijgebouw: opslag en mogelijkheden

Ook de zolder biedt verrassend veel ruimte, met een nokhoogte van 2,3 meter in de hoofdwoning en 1,5 meter in de zijvleugel. Helaas is er alleen een vlizotrap naar de zolder, maar met wat aanpassingen – zoals een vaste trap op de overloop – wordt deze ruimte nog toegankelijker. Hier vind je volop opbergruimte voor seizoensspullen of zelfs een extra slaapkamer.

Het vrijstaande bijgebouw van ca. 50m² is een absolute aanrader voor ondernemers. Gebouwd in 2015 met een geïsoleerde spouwmuur, stalen spanten en een kapconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen, is deze garage/loods verwarmd, voorzien van vloerverwarming en een geïsoleerde betonvloer. De elektrisch bedienbare sectionaaldeur, krachtstroom en meerdere ramen met isolatieglas maken het geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals een aannemersbedrijf, schildersbedrijf of meubelmakerij.

Buitenleven: tuin, veranda en oprit

De woning staat midden op het perceel, omringd door een verzorgde tuin met een strak gazon, klinkerbestrating, kleurrijke borders, sierlijke hagen en diverse bomen. Een pop-up besproeiingssysteem houdt het gazon ook in de zomer groen, terwijl steenkorven aan de erfgrens zorgen voor privacy. De houten veranda van 9m bij 4m is een waar buitenparadijs: met dikke draagbalken en boomstam-pijlers op gemetselde poeren biedt het ruimte voor een tuinset en loungebank. Hier kun je na een drukke dag heerlijk ontspannen, beschut van de avondzon.

De brede en diepe oprit biedt plaats aan meerdere (werk)auto’s, een grote werkbus of zelfs een caravan of camper, ideaal voor wie graag met de camper op pad gaat. Met de A15 op slechts enkele minuten rijden en scholen, supermarkten en het treinstation in de buurt, is de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk.

## Belangrijke details

Dit object heeft een woonfunctie met bedrijfsbestemming, wat betekent dat bewoning alleen is toegestaan wanneer je een bedrijf aan huis uitoefent en bent ingeschreven bij de KVK. Voor meer informatie over de bestemming kun je terecht op het Omgevingsloket. De robotmaaier wordt ter overname aangeboden, terwijl het besproeiingssysteem een nieuwe voeding nodig heeft.

De CV-ketel (Nefit HR-combi uit 2007) met een 120 liter buffervat en de groepenkast met 3-fasen aansluiting zorgen voor een betrouwbare verwarming en energievoorziening. Het energielabel is B, wat duurzaamheid en comfort verder benadrukt.

Laat je verrassen door deze unieke woning en ervaar zelf hoe ruimte, luxe en mogelijkheden samenkomen op Broekdijk 24. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek wat deze parel te bieden heeft!