Dorpsstraat 192

Vrijstaand wonen met uitzicht, ruimte en rust in het beschermde dorpsgezicht Kiel-Windeweer

Stel je voor: een vrijstaande woning met volop ruimte en vrij uitzicht over de weidse landerijen, gelegen aan het Kieldiep in het sfeervolle lintdorp Kiel-Windeweer. Met een royale kavel van 643 m², een woonoppervlakte van circa 143 m² en een diepe achtertuin op het zuidwesten, biedt deze karakteristieke woning niet alleen comfort maar ook de rust en privacy die je zoekt. De ruime, lichte leefruimte, drie slaapkamers en de praktische bergruimte maken deze woning ideaal voor wie van vrijstaand wonen houdt – met alle gemakken van thuis en de ruimte om je te ontspannen.

Deze woning is gelegen aan het Kieldiep, een geliefde doorvaarroute voor de pleziervaart, en vormt daarmee een unieke woonomgeving met een landelijke en waterrijke uitstraling. Kiel-Windeweer is een beschermd dorpsgezicht, waar de historische lintbebouwing, het water en de weidse vergezichten samen een bijzondere sfeer creëren. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreëren op en rond het water, terwijl vaarroutes via het Kieldiep je onder meer naar het Zuidlaardermeer brengen.

Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn Hoogezand, Veendam en Zuidlaren op korte afstand bereikbaar. Hier geniet je van de rust en ruimte van het buitengebied, zonder afstand te doen aan de nabijheid van voorzieningen.

Binnen: licht, ruim en comfortabel

Op de beganegroond treedt u binnen via een hal van circa 13 m², waar een trapopgang naar de eerste verdieping ligt. Vanaf hier zijn direct het toilet, de recent vernieuwde badkamer met sauna en de bijkeuken van circa 5 m² bereikbaar. Het hart van de woning vormt de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de groene omgeving.

Deze ruimte van circa 53 m² staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een royale leefruimte ontstaat die perfect is voor gezellige avonden of feestjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt middels openslaande deuren een mooie verbinding met de diepe achtertuin.

Daarnaast beschikt de begane grond over een toiletruimte van circa 2 m² en een vernieuwde badkamer met sauna van circa 9 m², uitgerust met een dubbele wastafel en douche. De woning is bovendien voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een prettige binnenklimaat.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop van circa 14 m², waar drie slaapkamers vanaf zijn: een grote slaapkamer van circa 19 m² met een aangrenzende kastruimte van circa 5 m², een slaapkamer van circa 6 m² en een derde slaapkamer van circa 5 m². Daarnaast is er een berging van circa 2 m² aanwezig. De kelder biedt circa 7 m² overige inpandige ruimte.

Buiten: ruimte, privacy en vrij uitzicht

Rondom deze woning is volop buitenruimte beschikbaar. De zeer diepe achtertuin op het zuidwesten biedt verschillende terrassen, groen en een fraai vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Daarnaast staat er een ruime vrijstaande dubbelwandige garage met verdieping, met afmetingen van 780 x 575 cm.

Deze garage biedt volop ruimte voor twee auto’s en heeft hoge deuren, waardoor u eventueel ook uw caravan of camper kunt parkeren. De garage is voorzien van een betonnen gietvloer met afwateringsput, een grote werkbank en veel opbergruimte. Bovendien is er over de volle breedte een verdieping gerealiseerd, wat extra opslagruimte biedt.

De garage heeft een eigen groepenkast en gasaansluiting, waardoor deze ideaal is voor het uitoefenen van hobby’s.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg.
• Energielabel C.
• Voorzien van 12 zonnepanelen.
• Geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten of bijdragen.
• Eigen grond.
• Geen appartementsrecht.
• De woning is recent van buiten geschilderd.
• Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde (beschermd dorpsgezicht).

Wilt u deze vrijstaande woning met karakter en ruimte ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we kijken er graag samen naar!