Voeghoutenstraat 60

Een verrassend ruimtevolle tussenwoning in het hart van Klazienaveen – met potentie en karakter

Op slechts een steenworp van het levendige centrum van Klazienaveen ligt deze ruime tussenwoning, waar traditioneel comfort en ruimtelijke mogelijkheden hand in hand gaan. Met vier slaapkamers (waarvan één op de zolderetage, bereikbaar via een vaste trap) en een doorzonwoningkamer biedt deze woning voldoende privacy en leefruimte voor een gezin of iemand die van ruimte houdt. Hoewel de binnenzijde een gedateerde uitstraling heeft, is de structuur solide en met een flinke dosis creativiteit kan de zolderetage worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer of hobbyruimte – perfect voor wie van een persoonlijke touch houdt.

En met winkels, scholen en het centrum op loopafstand, ben je hier middenin het dorpse leven zonder de drukte.

De begane grond opent met een ruime entree, waar direct een apart toilet en een open keuken liggen die uitkomen op de doorzonwoningkamer – een ideale plek voor gezellige avonden of gezellige diners. De keuken is wel zonder keukenblok, maar dat biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche en wastafel, waar het dagelijkse ritueel iets extra’s krijgt.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een overloop, een bergkast met de CV-combiketel uit 2015 en de zolderruimte – die, zoals gezegd, met een flinke dosis inrichtingskracht een nieuwe bestemming kan krijgen. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C, wat ruimte biedt voor verbeteringen op het gebied van isolatie en duurzaamheid.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder erfpacht met een jaarlijkse canon van € 125,-. De servicekosten bedragen € 25,- per maand en de VvE-bijdrage is € 15,- per maand. De woning valt onder appartementsrecht en er is eigen grond aanwezig. Daarnaast gelden de volgende voorwaarden:

• De woning dient minimaal 1 jaar te worden bewoond door de koper.
• Verhuur aan een familielid in de eerste graad is toegestaan.
• Verkoop binnen een jaar is niet toegestaan.
• De verkoper heeft een projectnotaris aangewezen.

Bouwkundig is het volgende van belang:

• Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.
• Er zijn keuringrapporten van de installaties aanwezig.
• Het asbestplafond in de badkamer en de vinyltegels in de hal, toilet en keuken zijn inmiddels verwijderd (er is een asbestrapport opgesteld).
• De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.

Leef middenin het dorp, met alle gemakken op loopafstand

Klazienaveen is een dorp met karakter, waar je alles binnen handbereik hebt: van dagelijkse boodschappen tot culturele activiteiten. Deze woning biedt niet alleen ruimte en potentie, maar ook een praktische locatie – perfect voor wie van een rustige woonplek houdt, zonder afstand te hoeven doen tot de voorzieningen. Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!