Voeghoutenstraat 270

Een ruime, lichtdoorstroomde tussenwoning met karakter en modern comfort in het groene Klazienaveen

Stel je voor: een verrassend ruim huis met vier slaapkamers, waar zonlicht door de doorzonwoonkamer stroomt en de vaste trap naar de tweede verdieping zorgt voor een volledig benutte woonlaag. Deze tussenwoning uit 1968 biedt met zijn 122 m² woonoppervlakte en 176 m² eigen grond voldoende ruimte voor een gezinsleven met ruimte voor persoonlijke wensen. In 2022 is de buitenzijde flink opgeknapt met nieuwe geïsoleerde gevelpanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas, wat niet alleen het onderhoudsgemak vergroot, maar ook bijdraagt aan het energielabel C.

Een solide basis waar u zelf de handen uit kunt slaan – want de keuken en het sanitair nodigen uit voor een vernieuwing naar eigen smaak.

De woning straalt een prettige levenssfeer uit, met een ruime entree die direct toegang biedt tot de doorzonwoonkamer – een lichte, open ruimte die uitkomt op de achtertuin en volop daglicht binnenlaat. Achter de keuken, die nog een eenvoudig maar functioneel keukenblok herbergt, ligt de bijkeuken die in 2006 is aangebouwd. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet, terwijl de tweede verdieping bereikbaar is via een vaste trap en een ruime vierde slaapkamer met dakraam en kastruimte achter de knieschotten biedt.

Daarnaast is er een bergruimte en een overloop voor extra opslag. De vrijstaande stenen berging van circa 14 m² achter in de tuin compleet het aanbod.

De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2011 in combinatie met radiatoren, terwijl de openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde het parkeren eenvoudig maakt. De achtertuin grenst aan gemeentelijk groen met een speeltuintje – een ideale toevoeging voor gezinnen met kinderen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Klazienaveen liggen in de directe omgeving, en natuurliefhebbers kunnen genieten van het 2.100 hectare grote natuurgebied Bargerveen, het grootste hoogveengebied van Nederland.

Hier vindt u rust, ruimte en prachtige wandel- en fietspaden langs heide, water en bijzondere veennatuur.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een inhoud van circa 423 m³.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar de keuken en het sanitair zijn eenvoudig en gedateerd, wat modernisering noodzakelijk maakt. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar het is raadzaam om de woning zelf te bezichtigen en eventuele achterstallig onderhoud te onderzoeken.

Laat u verleiden door deze ruime, gezinsvriendelijke woning met veel potentie en een prachtige omgeving. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!