Dordsedijk 54

Een unieke combinatie van ruimte, sfeer en modern comfort

Op een royaal perceel van 1.589 m² staat deze vrijstaande woning in Klazienaveen, waar karakter en praktische levensloopbestendigheid elkaar perfect aanvullen. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², bijgebouwen van bijna 100 m² en een diepe tuin vol privacy en gezelligheid, biedt deze woning uit 1936 alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ruim leven. De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd, waardoor het een ideale mix vormt van historische sfeer en hedendaagse voorzieningen.

Een woning vol ruimte en mogelijkheden

De begane grond straalt warmte uit met een sfeervolle woonkamer voorzien van een pelletkachel, een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur en een levensloopbestendige slaapkamer en badkamer. De nieuwe elektra, stucwerk, trap en kozijnen dragen bij aan een frisse uitstraling, terwijl de laminaat- en PVC-vloeren (geïnstalleerd in 2021 en 2024) voor een prettige loopervaring zorgen. De verdieping biedt extra slaapkamers en bergruimte, perfect voor groeiende gezinnen of gasten.

Duurzaamheid en comfort hand in hand

De woning is voorzien van 27 zonnepanelen (2023), twee airco’s en isolerende voorzieningen, waardoor het energielabel F – hoewel nog gebaseerd op oudere metingen – naar verwachting zal verbeteren. De Vaillant HR-combiketel uit 2018 zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de vrijstaande garage en diverse schuren voldoende opslagruimte bieden voor hobby’s of werk aan huis.

Een ideale locatie met alles binnen handbereik

De woning ligt aan de karakteristieke Dordsedijk, op loopafstand van het centrum van Klazienaveen met zijn winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Natuur- en wandelgebieden zijn eveneens dichtbij, waardoor je zowel de voorzieningen als de rust van het buitenleven kunt genieten. Met een goede verbinding naar Emmen en omliggende plaatsen is deze locatie perfect voor wie waarde hecht aan een levendige omgeving met ruimte om te ademen.

Kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft

Laat je verrassen door de unieke combinatie van ruimte, sfeer en modern comfort. Plan een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij jouw levensstijl.