De Koel 25

Een ruimtevol, levensloopbestendig gezinsparadijs met alle comfort

Dit hoekwoning met extra ruimte biedt een perfecte combinatie van gezelligheid en functionaliteit. Met 5 slaapkamers, een ruime woonkamer van 46 m² en een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. De uitgebreide aanbouw zorgt voor een ruime woonkeuken en extra levensruimte, terwijl de zonnige achtertuin met terrassen, overkapping en vuurplaats uitnodigt tot buitenleven.

Ruime en lichtinvallende woonruimtes

De begane grond straalt warmte uit met een straatgerichte woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek, eetgedeelte en gezinsleven. De open keuken (8 m²) is voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren die de tuin binnenhalen. Een slaapkamer en badkamer op deze verdieping maken het leven comfortabel, terwijl de tussenhal met trapopgang, bergkast en toiletruimte de praktische kant van het huis benadrukt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een wasruimte, die oorspronkelijk een badkamer was en makkelijk weer als zodanig kan worden ingericht. De tweede verdieping herbergt een 5e slaapkamer, een bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel.

Een tuin vol mogelijkheden

De hoekligging van de woning zorgt voor extra privacy en veel natuurlijk licht, terwijl de riante voortuin een ruimtelijk gevoel geeft. De zonnige achtertuin op het westen is een echte uitnodiging om te ontspannen, met meerdere terrassen, een overkapping en een vaste vuurplaats. Hier kun je van de ochtend tot de avond genieten van het buitenleven.

Praktische voorzieningen en locatie

De woning is gebouwd in 1979 en werd rond 2008 fors vergroot, waarbij alle aanbouw voorzien werd van dak-, muur- en vloerisolatie. Het buitenschilderwerk is in 2025 vernieuwd, en er zijn buitenzonwering en rolluiken aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas HR-cv uit 2018 (huur).

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte combineren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, sportverenigingen en het centrum van Klazienaveen zijn snel bereikbaar.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!