Scholtenskanaal WZ 2

Vrij wonen aan het water, omringd door natuur en rust – uw eigen oase in Drenthe

Stel u voor: wakker worden met het geluid van het water, direct buiten uw deur de uitgestrekte natuur van Scholtenszathe, en de mogelijkheid om elke dag te genieten van de rust en ruimte die deze unieke woning aan de veenvaartroute biedt. Gelegen op slechts een steenworp afstand van Emmen, maar toch zo ver weg van de drukte, is dit een ruime vrijstaande woning (circa 140 m²) met een 348 m² groot eigen perceel – een perfecte combinatie van comfort, privacy en natuur. Vanuit uw voordeur stapt u direct in het groen, met fraaie wandel- en fietsroutes die u naar de omringende natuurgebieden leiden.

En wie weet, misschien kiest u ervoor om de veenvaartroute te verkennen, die sinds 2013 een mooie verbinding vormt tussen Zuidoost-Drenthe en het Friese Merengebied, Overijssel, Twente en zelfs Duitsland. Voor waterliefhebbers is deze locatie onweerstaanbaar.

Deze woning, gebouwd in 1935, ademt een sfeervolle charme uit, maar biedt tegelijkertijd alle moderne gemakken die u zich wensen kunt. Op de beganegroond ontvangt u bezoekers in een hal/entree die soepel overgaat in een sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor gezelligheid. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat u met plezier kunt koken in een praktische en functionele ruimte.

Een tussenhal scheidt de woonkamer van de slaapkamerzone, waar u een royale slaapkamer vindt met een walk-in closet – ideaal voor wie van ruimte houdt. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een extra toiletruimte voor extra comfort. Onder de begane grond vindt u een praktische kelderruimte, perfect voor opslag of als extra werkruimte.

Op de verdieping wacht een royale overloop, waar drie slaapkamers zijn ondergebracht, waaronder één met walk-in closet. Ook hier is ruimte voor privacy en gemak. Via een houten trap bereikt u de zolder, die extra opslagruimte biedt. De woning is voorzien van een CV-ketel Remeha (2019, lease ca. € 35,- per maand) en airconditioning (2021), zodat u het hele jaar door op uw gemak bent. De houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een prettige binnenklimaat, terwijl de locatie aan het Oostersbos u dagelijks omringt met groen.

Deze woning ligt in een unieke omgeving, waar u kunt genieten van de rust van het water en de natuur, maar toch dicht bij de voorzieningen van Emmen woont. Droomt u van een woning met karakter, ruimte en alle gemakken, omringd door natuur en water? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem contact op om een afspraak te maken en ontdek zelf waarom deze locatie zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• VvE: Geen van toepassing.
• Servicekosten: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.