Van Puttenstraat 71

Een gezinswoning met ruimte, sfeer en zon – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklaar, lichtdoorstroomd huis met een energielabel B, waar je iedere dag geniet van comfort en ruimte. Deze woning combineert ruime slaapkamers, een zonnige serre en een praktische keuken met hoogwaardige apparaten, allemaal omringd door een zuidwestelijke tuin die uitnodigt tot ontspannen en gezellig samenzijn. Dankzij de vloerverwarming, houtkachel en slimme indeling voelt deze woning zich direct als thuis – en met de volledige renovatie van de zolder in 2026 en de moderne badkamer is alles klaar voor jouw volgende hoofdstuk.

Een huis dat je direct verwelkomt

Zodra je de voordeur opent, wordt je begroet door een lichte hal die als hart van de woning fungeert. Hier vind je niet alleen de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), maar ook een toilet met fonteintje en mechanische ventilatie voor frisse lucht. De trapopgang leidt je naar de begane grond, waar de woonkamer je meteen verrast met een warme, sfeervolle uitstraling.

De Hongaarse punt PVC-vloer en de vloerverwarming zorgen voor een aangename temperatuur, terwijl de houtkachel in koudere dagen voor gezelligheid zorgt. Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan, waar koken en gezelligheid samenkomen. Deze keuken is compleet ingericht met een koelkast, aparte vrieskast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker (geïnstalleerd in 2026) en een 5-pits inductiekookplaat van Miele en Siemens – inclusief geïntegreerde afzuiging.

Onder de trap is bovendien een praktische trapkast met een kast-in-kast constructie gerealiseerd, perfect voor extra bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning wacht een serre met grote raampartijen en kunststof schuifpui met dubbele beglazing en horren – een ruimte die niet alleen extra leefplezier biedt, maar ook een prachtige verbinding creëert tussen binnen en buiten. Het daglicht stroomt rijkelijk binnen, waardoor deze ruimte zich voelt als een tweede woonkamer.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Via de in juni 2026 gerenoveerde trap (voorzien van nieuw tapijt) bereik je de eerste verdieping, waar twee royale slaapkamers (voorheen drie) op je wachten. Door de voormalige derde kamer te integreren, zijn deze slaapkamers nu extra ruim en flexibel in te richten. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette PVC-vloer, wat onderhoudsvriendelijk en gemakkelijk schoon te houden is.

De badkamer is een echte eye-catcher met marmerlook-wandtegels en een verlaagd plafond met sfeervolle LED-verlichting. Hier vind je een inloopdouche met regendouche en zitje, een toilet en een wastafelmeubel – alles in een luxe uitvoering die je dagelijkse routine tot een genot maakt.

De zolder: strak, functioneel en gerenoveerd

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die in 2026 volledig is gerenoveerd. Hier zijn praktische schotten geplaatst die volop bergruimte bieden, terwijl de kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor isolatie en lichtinval zorgen. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De Remeha cv-ketel uit 2024 en de omvormer van de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt achter een kast, waardoor de ruimte strak en verzorgd oogt.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je vrijwel de hele dag geniet van de zon. Of je nu wilt lezen, barbecüen of gezellig borrelt met vrienden – deze tuin is de perfecte plek om buiten te leven. Aan zowel de voor- als achterzijde is een wateraansluiting aanwezig. Achter in de tuin staat een stenen berging met extra breed rolluik, ideaal om fietsen, tuinspullen en zelfs een motorfiets of scooter veilig op te bergen.

Wonen in Klundert – een stad met karakter

Klundert, of zoals de locals het noemen: ‘De Klundert’, is een gemoedelijke stad met bijna 6.000 inwoners. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad. Daarnaast is het verenigingsleven rijk: van voetbal en tennis tot korfbal, en dan zijn er nog evenementen als ‘Klundert bij kaarslicht’ en ‘Klundert op een kluitje’, die de stad tot ver buiten de grenzen bekend maken.

De stad heeft een historische achtergrond als vestingstad uit de 80-jarige oorlog, waarvan de groene vestingwerken en grachten nog steeds te bewonderen zijn. Het stadhuis, gebouwd in 1621 in renaissancestijl, is een echte trots van de stad – een mooie plek voor trouwerijen en andere bijzondere momenten. Klundert ligt strategisch met goede uitvalswegen (A17/A16 en A59) en openbaar vervoer in de richting van Zevenbergen, Breda en Fijnaart.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan appartementsrecht en eigen grond.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand (exclusief eventuele bijzondere lasten).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking in de tuin. Daarnaast is er vocht en houtrot in de serre en achtergebleven renovatieverplichtingen (zoals de volledige renovatie van de zolder in 2026 en de traprenovatie in juni 2026).
• Monumentstatus: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar er is een bestemmingswijziging mogelijk voor de tuin.
• Meetmethode: De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580.

Plan nu een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is! Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en het comfort – en stel je voor hoe jouw leven hier kan beginnen.