Westerstraat 20

Wonen in het hart van de stad – met alle ruimte, luxe en zon die je wilt

Stel je voor: een instapklaar, sfeervol en ruimtelijk huis in het centrum, waar elke dag begint met een kop koffie in een zonovergoten woonkeuken, waar je ’s avonds ontspant in een gerieflijke woonkamer met uitzicht op de tuin en waar je ’s nachts uitrust in twee ruime slaapkamers onder een dak met oorspronkelijke spanten. Deze woning is niet zomaar een huis – het is een praktisch, modern en lichtdoorstroomd thuis, waar je direct kunt inwonen en waar elke hoek zorgvuldig is afgestemd op comfort en stijl. Van de praktische bergzolder tot de zonrijke achtertuin met luxe houten berging, hier vind je alles wat je zoekt: ruimte, privacy en een locatie waar je midden in het leven staat.

Begane grond: waar comfort en stijl elkaar ontmoeten

Je stapt binnen in een statement-entree die direct de sfeer van deze woning vastlegt: een visgraat-PVC-vloer in lichte tinten, die de ruimte luchtig en modern doet aanvoelen. Aan de rechterkant vind je een handige schoenenkast, terwijl de vernieuwde meterkast (uitgerust met 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje voor alle dagelijkse behoeften zorgen. De entree vormt de perfecte overgang naar de hart van het huis: de sfeervolle woonkeuken, waar daglicht via een groot raam stroomt en waar je kunt genieten van een wandopstelling met ingebouwde koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven.

Ruimte voor een grote servieskast en een praktische voorraadkast maken deze keuken niet alleen mooi, maar ook functioneel tot in de puntjes.

Via twee deuren bereik je de ruime woonkamer, waar je de bank in eilandopstelling kunt plaatsen – met voldoende ruimte eromheen voor een echte woonervaring. Een vaste trap leidt naar de verdieping, terwijl openslaande deuren de woonkamer verbinden met de tuin en de aangebouwde kamer, die je naar wens inricht als slaapkamer, kantoor of extra woonruimte. Via een raam geniet je hier van het uitzicht over de tuin, terwijl de zonwestelijke ligging zorgt voor een warm en gezellig binnenklimaat.

Eerste verdieping: rust en ruimte onder een karaktervol dak

Op de eerste verdieping wacht een overloop met dakraam, die de ruimte verlicht en toegang biedt tot de bergzolder (via een luik), de CV-ruimte (voorzien van een Intergas HRe 2015) en een bergruimte achter de knieschotten. Hier vind je ook de toegang tot de twee volwaardige slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen en voorzien van de oorspronkelijke spanten, die het huis een authentiek karakter geven. De ruime badkamer sluit dit verdieping af: recent vernieuwd met tegels op vloer en wanden, een daglichtbiedend dakraam, een spacieuze inloopdouche en een wastafel met meubel.

Daglicht en modern comfort gaan hier hand in hand.

Zolder en tuin: extra ruimte en zonovergoten genot

De bergzolder is deels bevloerd en biedt extra opslagruimte, terwijl je hier ook de omvormer voor de zonnepanelen aantreft. Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de zonrijke tuin, die onderhoudsvriendelijk is ingericht met een mix van bestrating, kunstgazon en borders. Achterin de tuin vind je een verhoogd terras met overkapping – de perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten van de zuidwestelijke zon.

Daarnaast is er een luxe houten berging, voorzien van elektra en een extra deur naar het achtergelegen pad, zodat je ook buiten voldoende ruimte hebt voor hobby’s, tuinmeubilair of opslag.

Locatie en een uitnodiging om te ontdekken

Dit huis ligt in het centrum, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn – en toch biedt het een privé-achtertuin waar je kunt ontsnappen aan de drukte. De instapklaarheid, de ruimtelijke indeling en de zorgvuldige afwerking maken deze woning tot een unieke kans voor wie waarde hecht aan praktisch wonen met een persoonlijke touch. Of je nu kiest voor de zonovergoten woonkeuken, de flexibele aangebouwde kamer of de rustige slaapkamers onder de spanten – hier vind je een thuis dat past bij jouw levensstijl.

Belangrijk om te weten:

• De woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, aangezien het eigen grond betreft.
• Alle kozijnen zijn van kunststof.
• Het dak is voorzien van 9 zonnepanelen.
• De woonkamer is uitgerust met airconditioning (koelen en verwarmen).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!