Steinstraat 23

Een unieke, karaktervolle woning met moderne comforts – midden in het historische hart van Klundert

Stap binnen in deze geschakelde woning aan de rand van het historische centrum van Klundert, waar karakter, sfeer en wooncomfort na een grondige renovatie (2021/2022) op een unieke manier samenkomen. Met vier slaapkamers, een levensloopbestendige indeling en een instapklaar interieur biedt deze woning ruimte voor alle levensfases – of je nu kiest voor gelijkvloers wonen, een praktijk of een gezellig thuis voor het hele gezin. En met de stadstuin op het zuidoosten en het levendige straatbeeld om de hoek, is dit meer dan een huis: het is een plek om te leven, te genieten en te ontspannen.

Een warme, sfeervolle begane grond met alle gemakken

Via het voorportaal betred je een woning die direct verrast door zijn harmonie tussen oude en nieuwe elementen. De royale living op de begane grond is het hart van het huis: een combinatie van stoere materialen en zachte natuurtinten, verwarmd door designradiatoren en voorzien van een pvc-vloer die gemakkelijk te onderhouden is. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht op het levendige straatbeeld, terwijl de zithoek aan de achterzijde uitkijkt op de tuin – een ideale plek voor ontbijt in de zon of avondjes met een boek.

Met de openslaande tuindeuren (geplaatst in 2021) verdwijnt de grens tussen binnen en buiten, en wordt de tuin een verlenging van je woonruimte.

Vanuit de zithoek loop je direct naar de handgemaakte keuken uit 2022, een hoogtepunt van deze woning. Deze luxe keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en vrieskast, en biedt volop werk- en bergruimte. Het houten kozijn met HR++ glas zorgt voor overvloedig daglicht en een mooi uitzicht op de tuin, terwijl de moderne afwerking perfect aansluit bij de sfeer van het huis.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, waar je de Intergas HR Comfortline cv-ketel (2016) en een vernieuwd toilet (2025) vindt, naast extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine.

Maar het hoogtepunt van de begane grond is de compleet nieuw opgebouwde slaapkamer met lichtkoepel – een zeldzame en waardevolle toevoeging. Deze ruimte, afgewerkt met laminaat, is voorzien van een verduisterend scherm (2025) en kan via de tuindeuren direct verbonden worden met de buitenruimte. Gelijkvloers wonen is hier uitstekend mogelijk, maar de kamer biedt ook ruimte voor een praktijk, salon of kantoor aan huis, dankzij de bereikbaarheid via de achterom. En-suite sluit de sfeervolle badkamer aan, met een hotel-chic uitstraling: een inloopdouche, een eigen ontworpen bad meubel met natuurstenen waskom en een designradiator.

In 2025 is hier bovendien mechanische ventilatie toegevoegd, voor optimale luchtkwaliteit. Mocht je de badkamer liever los van de slaapkamer willen hebben, dan is dat eenvoudig mogelijk met een schuifdeur.

Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping – en een bergzolder vol mogelijkheden

Via de trapopgang bereik je de eerste etage, waar drie volwaardige slaapkamers op je wachten. De voorste slaapkamer is heerlijk ruim en biedt uitzicht op het karakteristieke straatbeeld, met authentieke houten kozijnen met dubbel glas. Aan de schuine zijde is een royale bergkast gerealiseerd, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte.

De middelste slaapkamer is eveneens voorzien van houten kozijnen en heeft door zijn formaat zelfs toekomstige mogelijkheden voor een tweede badkamer. De achterste slaapkamer kijkt uit over de tuin en geeft toegang tot het platte dak van de keuken, waar in 2021 een kunststof kozijn is geplaatst. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en verwarmd door radiatoren.

Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, een ideale opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder is aan de binnenzijde geïsoleerd, waardoor je hier ook in de winter nog kunt opslaan.

Een stadstuin vol zon, rust en mogelijkheden

Achter de woning ligt een sfeervolle stadstuin op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de straatzijde, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Deze tuin is in 2021 grondig aangepakt en straalt nu een warme, landelijke sfeer uit dankzij de gepotdekselde afwerking. De pergola vormt het middelpunt: een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, te tafelen of te ontspannen met een boek.

Op zonnige dagen zorgt de pergola bovendien voor aangename beschutting. In 2025 is er elektra in de tuin aangelegd, zodat je nu ook sfeerverlichting of praktische buitenapparatuur kunt aansluiten. Achter in de tuin vind je de aangebouwde berging, gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht houdt.

Wonen in Klundert – een stad met karakter, geschiedenis en gemak

Klundert, of zoals de locals het noemen: ‘De Klundert’, is een gemoedelijke stad met bijna 6.000 inwoners, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Denk aan winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast heeft de stad een rijk verenigingsleven, met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging.

Leuke initiatieven zoals ‘Klundert bij kaarslicht’ en ‘Klundert op een kluitje’ maken de stad tot een levendige gemeenschap waar iedereen zich thuis voelt.

Klundert heeft een rijke geschiedenis als vestingstad, die deel uitmaakte van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden tijdens de 80-jarige Oorlog. De vestingwerken zijn in de loop der jaren omgevormd tot een groen gebied, waar je heerlijk kunt wandelen langs de resten van de grachten. Het stadhuis, gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621, is een van de trotsen van de stad.

Veel bruidsparen hebben hier al het ja-woord gegeven. Met goede uitvalswegen (A17/A16 en A59) en openbaar vervoer in de richting van Zevenbergen, Breda en Fijnaart is Klundert ook perfect gelegen voor wie graag op stap gaat.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is vrij van erfpacht.
• VvE, servicekosten en eigen grond: Geen van toepassing, aangezien deze woning appartementsrechtvrij is en eigen grond bezit.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object.

De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

• Koopvoorwaarden: Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Zie jij jezelf al wonen in deze unieke, instapklaare woning? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden!