Walstraat 5

Een tijdloze juweel met karakter en luxe – waar sfeer en vakmanschap elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze exclusieve karakterwoning, waar authentieke details en hoogwaardige afwerking naadloos samenvloeien tot een uniek woonverhaal. Hier vindt u geen standaardadres, maar een tijdloze woning met een rijke uitstraling, waar elke kamer ademt van zorgvuldig gekozen materialen en een oog voor stijl. De afgelopen jaren is deze woning met liefde en vakmanschap gerenoveerd, waarbij ieder detail – van de gespoten balkenplafonds tot het klassieke messing deurbeslag – bewust is gekozen om een onvergetelijke woonervaring te creëren.

Dit is een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook direct als thuis voelt.

Een woonkamer die verrast en verwelkomt

De royale woonkamer is het hart van deze woning en vormt meteen een eyecatcher. Met zijn gespoten balkenplafonds, hoge ramen en lichte houten vloer straalt deze ruimte een hotel-chique uitstraling uit, waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. De authentieke paneelafwerking, hoge plinten en luxe messing accenten geven de kamer een tijdloze elegantie, terwijl de royale afmetingen en fraaie lichtinval ervoor zorgen dat elke avond een moment wordt.

De sfeervolle schouw met haard nodigt uit om te ontspannen, terwijl de zorgvuldig gekozen details – zoals de originele hergebruikte luiken en het klassieke deurbeslag – de woning een uniek karakter geven.

De begane grond is in 2017 volledig voorzien van strak stucwerk, waarna muren, binnendeuren en de karakteristieke balkenplafonds professioneel zijn gespoten. In 2018 zijn de hardhouten Meranti buitenkozijnen en deuren vernieuwd, en de zelf ontworpen gootlijst versterkt het statige karakter van de gevel. Het exclusieve messing deur- en raambeslag van Weijntjes Amsterdam roept de aandacht en voegt een extra laag luxe toe aan deze alweer indrukwekkende woning.

Een keuken en eetkamer waar koken en genieten samenkomen

De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de stijlvolle eetkamer. De karakteristieke boogverbinding, hoge balkenplafonds en grote raampartijen creëren een ruimtelijk en licht geheel, waarin koken en tafelen op natuurlijke wijze samenvloeien. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over een composiet werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser (2024).

Volop kastruimte en de zwart-witte tegelwand geven de keuken een eigentijdse twist, terwijl de klassieke paneelfronten perfect aansluiten bij het karakter van de woning.

Via de openslaande deuren staat de eetkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om uitgebreid te dineren of in de ochtendzon te genieten van een kop koffie – hier wordt elk moment tot een ervaring.

Praktisch comfort en levensloopbestendigheid

Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en toekomstbestendig. De royale bijkeuken, compleet vernieuwd in 2025, is afgewerkt met een lichte eikenlook pvc-vloer, hoge houten plinten en royale vaste kasten met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de badkamer op de begane grond is de woning bovendien eenvoudig levensloopbestendig te maken – een belangrijke plus voor de toekomst.

De stijlvolle badkamer op de begane grond combineert modern comfort met luxe afwerking. Grote wandtegels, een donkere tegelvloer en elegante mozaïekaccenten zorgen voor een tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel met designkraan, een wandcloset en een praktische bergkast. De ingebouwde plafondspots zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de ligging op de begane grond het gebruik nog aangenamer maakt.

Ruime slaapkamers en een bergzolder vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee in 2025 volledig zijn gerenoveerd. Deze kamers zijn voorzien van dezelfde luxe pvc-vloer, stijlvolle zwarte jaloezieën en vernieuwde paneeldeuren voor de vaste kasten. Ook de derde slaapkamer krijgt de pvc-vloer mee, zodat deze ruimte eenvoudig in dezelfde hoogwaardige stijl kan worden afgewerkt.

Via de ruime overloop, eveneens voorzien van meerdere vaste kasten, bereikt u de slaapkamers. Daarnaast biedt de royale bergzolder verrassend veel stahoogte en praktische bergruimte – ideaal voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

Een tuin vol privacy en exclusiviteit

Achter de woning ligt een stijlvolle tuin met veel privacy, waar onderhoudsvriendelijkheid en sfeer naadloos samenkomen. De tuin is met oog voor detail aangelegd en vormt een verlenging van de woning, met een combinatie van natuurstenen terrassen, gebakken klinkers, verzorgde borders en de karaktervolle gevel. Door de beschutte ligging en de vernieuwde houten schuttingen (2021) geniet u hier van volop zon en privacy – perfect om te ontspannen of uitgebreid buiten te dineren.

Aan de buitenzijde is eveneens kwaliteit zichtbaar: in 2021 is een nieuwe schutting geplaatst en een nieuwe Atag i28CZ cv-ketel geïnstalleerd. In 2022 is de achtergevel verrijkt met een stijlvolle Belgisch hardstenen gevelplint, en zijn de hemelwaterafvoeren vervangen door duurzame zinken exemplaren.

Een unieke locatie met een exclusieve uitstraling

Deze woning ligt in een prachtige omgeving, waar karakter en kwaliteit elkaar ontmoeten. Achter de woning vindt een herontwikkeling plaats, waarbij de bestaande oude schuur wordt verwijderd en op deze locatie nieuwe woningen worden gebouwd. Dit heeft geen invloed op de woning zelf, maar wel op de directe omgeving.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• VvE: Geen VvE van toepassing.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Canon: Geen canon van toepassing.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de woning.
• Bodemverontreiniging: Er is bodemverontreiniging aanwezig.
• Fundering: De fundering is niet vernieuwd.
• Achterstallig onderhoud: Er is achterstallig onderhoud.
• Sanering: Er is een saneringsverplichting.
• Vocht en houtrot: Er is vocht en houtrot aanwezig.
• Verzakking: Er is verzakking aanwezig.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn sloop- en renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is een bestemmingswijziging van kracht.

Dit is een woning waar u direct in kunt verhuizen en waar u jarenlang van kunt genieten. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.