De Flank 30

Wonen in rust en ruimte: deze instapklaar hoekwoning aan de rand van een woonwijk wacht op jou

Stel je voor: een uitstekend onderhouden, instapklaar juweeltje op een ruim perceel eigen grond van 241 m², waar je direct kunt genieten van een uitgebouwde woonkamer met prachtige lichtinval, een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en een verzorgde achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze hoekwoning in een rustige doodlopende straat combineert ruimte, comfort en een fijn onderhoudsniveau – perfect voor wie een woning zoekt die meteen als thuis voelt.

De begane grond opent met een sfeervolle entree en hal, waar een modern betegeld toilet met wandcloset en fontein direct indruk maakt. De recent vernieuwde meterkast met negen groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar zorgt voor veiligheid en gemak. Via de hal betred je de uitgebouwde woonkamer, waar een trapkast extra opbergruimte biedt en de hoogwaardige afwerking – met PVC-vloer, glad gestucte wanden en plafonds en luxe binnendeuren – direct een warm en gezellig gevoel oproept.

Het hoogtepunt is de open keuken, een moderne hoekopstelling met extra wandopstelling, uitgerust met alle gemakken: een kokend waterkraan, een keramische kookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine uit 2024, een koelvriescombinatie en een combimagnetron. Ook de aansluiting voor wasapparatuur in de kastenwand is perfect verwerkt. Via dubbele en enkele openslaande deuren loop je direct naar de tuin – waar het avontuur begint.

Op de eerste verdieping wacht een bovenhal met vlizotrap naar de zolder, maar ook de toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer in uitstekende staat. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van airconditioning en een kastenwand over de gehele diepte – ideaal voor wie van rust en ruimte houdt. Ook slaapkamer 2 beschikt over airconditioning, terwijl de badkamer indruk maakt met een douche met thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel en een wandmeubel, compleet met inbouwspots in het plafond.

Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof met HR++ beglazing en horren, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidsreducering.

De ruime zolder met betonnen vloer en dakraam biedt niet alleen extra opbergruimte, maar huisvest ook belangrijke installaties: de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de CV-ketel (Remeha Avanta HR uit 2020). Hier vind je alles wat nodig is voor een comfortabel en duurzaam wonen.

De fijne en verzorgde achtertuin is een echte aanrader: met terrassen, kunstgras, een riante overkapping met glazen schuifwand en toegang tot de achterom is dit de perfecte plek om te ontspannen. Daarnaast vind je hier een stenen berging met elektra en een houten berging – ideaal voor al je spullen. Parkeren op eigen erf is ook mogelijk, zodat je altijd dicht bij huis bent.

Deze woning ligt aan de rand van een woonwijk, in een rustige doodlopende straat – perfect voor wie waarde hecht aan privacy en gemoedsrust. Met deze instapklaar hoekwoning op een ruim perceel eigen grond ben je meteen thuis. Bel direct voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Bodemverontreiniging, asbest of sanering: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.