Weerwilleweg 10-D

Vrij en karaktervol wonen in een historische boerderij met eigen grond en privacy

Stel je voor: een woning met eigen grond van 1.060 m², omringd door groen en bloeiende tuin, waar je vrij en ongebonden kunt wonen in een historisch voorhuis uit 1910 – met mogelijk een oorsprong die teruggaat tot omstreeks 1600. Deze unieke woning aan de Weerwilleweg in Koekange combineert landelijke sfeer, ruimte en zelfstandigheid met alle gemakken van moderne woonvoorzieningen. Met 98 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een kelder en een vrijstaande schuur van circa 24 m² is er voldoende ruimte voor zowel dagelijks leven als praktische opslag.

Bovendien geniet je van eigen parkeergelegenheid en een tuin die privacy en rust biedt – perfect voor wie van groen en karakter houdt.

Het voorhuis van deze woonboerderij is een tijdloze juweel met een authentieke uitstraling. De patroontegelvloer in de hal, de paneeldeuren, de hoge ramen en de balkenplafonds herinneren aan de rijke geschiedenis van het gebouw, terwijl de karakteristieke schouwen en de sfeervolle details de woning een warme, huiselijke uitstraling geven. Recentelijk is de binnenzijde geschilderd, zodat je direct kunt genieten van deze unieke combinatie van historie en comfort.

In 2026 is het voorhuis afgesplitst van de overige boerderij, waardoor het nu zelfstandig in gebruik is met een eigen meterkast en CV-installatie. Zo behoud je de oorspronkelijke sfeer, maar met alle moderne voorzieningen die je nodig hebt.

De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De hoge ramen laten daglicht binnenstromen en geven zicht op de groene omgeving, terwijl het balkenplafond en de houten vloer de karakteristieke uitstraling compleet maken. Aan de andere kant van de hal vind je de dichte keuken, uitgerust met een nette keukeninrichting, inclusief oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en witgoed-aansluiting.

Ook hier zorgen de hoge ramen en het balkenplafond voor een lichte en open indruk. Via enkele treden bereik je vanaf de keuken de slaapkamer op de begane grond, die niet alleen als slaapruimte dient, maar ook als werk- of hobbykamer kan worden gebruikt.

Onder de woning bevindt zich een kelder van circa 9 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt praktische opslagmogelijkheden en past met zijn gemetselde trap en houten balken perfect in het historische karakter van de boerderij.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, die in 2023 gerenoveerd is en voorzien is van een douche, wastafel en toilet. De schuine dakvlakken en de vorm van de kap geven deze ruimtes een bijzonder karakter.

De ligging van deze woning is ideaal voor wie van landelijk wonen houdt, maar tegelijkertijd de voorzieningen van het dorp en de stad binnen handbereik wil hebben. Aan de Weerwilleweg geniet je van groen en ruimte, terwijl Koekange op loopafstand basisfaciliteiten biedt, zoals een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, voortgezet onderwijs en medische voorzieningen ligt Meppel op korte afstand, met zijn gezellige centrum en treinstation. Zo combineer je rust en ruimte met alle gemakken van het dagelijks leven.

Deze woning maakt deel uit van woonerf Hoeve Zorg en Vlijt, een karakteristieke boerderijlocatie in het buitengebied van Koekange. Hier wordt een zorgvuldige visie uitgewerkt om de bestaande bebouwing een nieuwe toekomst te geven, met behoud van de landelijke uitstraling en het authentieke erfkarakter. Onderdeel van deze ontwikkeling is de realisatie van een extra woning en twee kleinschalige appartementen in de bestaande schuren, waardoor er een kleinschalig woonerf ontstaat dat aansluit bij de historische sfeer van de locatie.

Belangrijke details

• Koopvoorwaarden: In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule (verkoper is niet instaat voor leeftijdsgebonden gebreken).
• Recht van overpad: Er is een recht van overpad via de oprit aan de linkerzijde van de woonboerderij.
• Ontwikkellocatie: Weerwilleweg 10D is onderdeel van een ontwikkellocatie waar meerdere wooneenheden zullen worden gerealiseerd. De koper zal geen bezwaar maken tegen deze plannen.