Ansjoviskade 27

Luxe vrijstaand juweel aan het vaarwater: uw droomwoning in het historische Kolhorn

Stelt u zich voor: een nagelnieuwe vrijstaande woning (bouwjaar 2020) met 188 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers, omgeven door een 627 m² royaal perceel met een fraai aangelegde tuin en een vrij uitzicht over het vaarwater en het Noord-Hollandse landschap. Hier, aan de Ansjoviskade 27 in Kolhorn, vindt u een combinatie van landelijke rust, luxe afwerking en alle ruimte die uw hart begeert – ideaal voor wie geniet van een eigen oase met karakter, zonder in te boeten aan moderne gemakken. Van de brede glazen puien die daglicht en tuinzicht binnenlaten tot de gashaard in de woonkamer en de volledig uitgeruste keuken met kookeiland, deze woning is door en door verzorgd en functioneel ontworpen.

En met een energielabel A en 8 zonnepanelen bent u direct klaar voor een duurzaam en comfortabel leven.

Een woonervaring die indruk maakt: van entree tot onderkap

De eerste indruk is al overtuigend: via de hal met meterkast en trapopgang stapt u direct binnen in een wereld van ruimte en licht. Hier vindt u meteen de toilettenruimte, maar vooral de grote leefruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer op een open en soepele manier met elkaar verbindt. De keuken is een echt hoogtepunt: ruim opgezet met ruime werk- en kastruimte, een groot kookeiland (met plaats voor gasten) en alle luxe inbouwapparatuur – van een Quooker en oven met stoomfunctie tot een wijnklimaatkast en vaatwasser.

De rustige kleuren en grote vloertegels geven de ruimte een eigentijdse maar warme uitstraling, terwijl de gashaard voor gezellige avonden zorgt. Aan de tuinzijde sluit de woonkamer naadloos aan op het buitenleven: door de brede glazen pui valt er overvloedig daglicht, en de openslaande deuren maken de verbinding met de tuin compleet. Vanaf de bank geniet u van het vrije uitzicht over het vaarwater en de dijk – een uniek gevoel van vrijheid en ruimte.

Ruimte voor iedereen: vijf slaapkamers en een badkamer als blikvanger

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers van goed formaat, allemaal praktisch ingericht dankzij de rechte gevels en netjes afgewerkt. De masterbedroom overtuigt met een hele inloopkast voor optimale opslag. De badkamer is een echte blikvanger: de combinatie van groenblauwe wandtegels, donkere vloertegels en een vrijstaand bad geeft de ruimte karakter, terwijl de ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator voor comfort zorgen.

Ook de tweede verdieping biedt volwaardige woonruimte: onder de hoge kap bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Of u nu een groter gezin huisvest, thuiswerkomgevingen creëert of logeer- en hobbyruimtes wilt maken – deze woning biedt volop mogelijkheden.

Een tuin als tweede woonkamer: ruimte, uitzicht en privacy

De tuin is één van de grootste troeven van deze woning. Met 627 m² eigen grond staat u vrij en onbeperkt, omringd door een verzorgde tuin met veel gazon, borders en diverse zitplekken. Aan de achterzijde sluit een royaal terras direct aan op de woonkamer, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Het vrije uitzicht over het vaarwater en de dijk geeft hier een echte buitenlucht-ervaring. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit en extra buitenruimte, terwijl de aangebouwde garage voldoende opslag biedt.

Kortom: hier kunt u echt genieten van de buitenlucht, of het nu bij een kop koffie op het terras is of tijdens een wandeling door het historische Kolhorn.

Leven in Kolhorn: rust, karakter en alle voorzieningen binnen handbereik

Kolhorn is een pittoresk oud vissersdorp met beschermd dorpsgezicht, waar de geschiedenis nog altijd voelbaar is. Honderd jaar geleden was het het centrum van de ansjovisvisserij en handel, omringd door uitgestrekte landschappen. Vandaag de dag biedt het dorp een levendig dorpsleven met enthousiaste bewoners en actieve verenigingen. Met een basisschool en kinderopvang is het ideaal voor jonge gezinnen, terwijl Schagen op slechts tien minuten rijden ligt voor winkels, horeca, voortgezet onderwijs en een NS-station.

Ook Nieuwe Niedorp en Anna Paulowna zijn makkelijk bereikbaar. Via de A7 bent u in drie kwartier op de Amsterdamse ring. Hier geniet u van de rust en schoonheid van het dorpsleven, zonder in te boeten aan de alle voorzieningen die u nodig heeft.

Klaar om uw droomwoning te ontdekken?

Bent u benieuwd naar deze luxe vrijstaande woning met alle ruimte en comfort? Wij laten Ansjoviskade 27 graag persoonlijk aan u zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op om een afspraak te maken – uw nieuwe thuis wacht!

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg (geen direct kooprecht).
• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Geen servicekosten of VvE-lasten (appartementsrecht is niet van toepassing).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld in de beschrijving.