van Scheltingalaan 10

Een royale jaren ’30-kapwoning met karakter, ruimte en een sfeervolle achtertuin – perfect voor wie van authenticiteit en comfort houdt

Stap binnen in deze prachtige 2/1-kapwoning uit de jaren ’30, waar de tijd stil lijkt te staan in ieder vertrek. Met een diepe, fraai aangelegde achtertuin, een forse aanbouw die de woning tot zes slaap-/hobbykamers uitbreidt en een centrale ligging vlak bij het centrum met alle voorzieningen, is dit een unieke woning die zowel sfeer als functionaliteit biedt. De jaren ’30-details, zoals de glas-in-lood ramen en de karakteristieke trapopgang, maken deze woning tot een echte aanrader voor liefhebbers van historische architectuur.

De begane grond opent met een sfeervolle hal aan de zijkant van de woning, waar je direct de authenticiteit voelt. Via de trapopgang bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een erker en een pvc-vloer die de ruimte licht en luchtig houdt. Aan de andere kant van de hal vind je de separate woonkeuken, een echte multitasker met een moderne inbouwkeuken uitgerust met alle gemakken: een koelkast met vriesgedeelte, een elektrische kookplaat, een vaatwasser, een combi-oven en een afzuigkap.

De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en biedt via openslaande tuindeuren een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot een ruime kelder en een bijkeuken met witgoedopstelling en een CV-ketel. Ook hier vind je het toilet en de achterdeur die uitkomt op de tuin.

Op de eerste verdieping wacht een karakteristieke trapopgang die je brengt naar de overloop met bergruimte en een gang. Hier vind je vier grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer, allemaal ruim genoeg voor comfortabel wonen. Daarnaast is er een badkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Achter de badkamer ligt een loze ruimte die speciaal is ingericht voor een uitbreiding van de badkamer – het leidingwerk is al aangelegd, dus de mogelijkheden zijn eindeloos! Ook op deze verdieping zijn er meerdere bergruimtes met kasten en knieschotten, zodat je alles netjes kunt opslaan.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolderruimte, een bergruimte en een extra kamertje dat je kunt inrichten als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte – de keuze is aan jou!

Deze woning staat op een kavel eigen grond van 403 m², waar een prachtig aangelegde tuin met fraaie zithoekjes je verwelkomt. Aan de achterzijde vind je een stenen garage met overkapping, een grote overkapping, een bergschuur en een tuinschuur – perfect voor al je spullen. De woning is centraal verwarmd en gedeeltelijk geïsoleerd met gevel-, vloer- en dakisolatie, en de meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Belangrijke details De woning is monumentaal en valt onder het beschermd stadsgezicht. De erfpacht is € 180,- per jaar en de canon bedraagt € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 150,- per maand en de servicekosten bedragen € 250,- per maand. De woning is appartementsrechtelijk en de eigen grond is 403 m².

De vraagprijs bedraagt € 425.000,- k.k.

Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!