Haverterstraat 18

Deze zeer ruime vrijstaande woning met een grote en fraaie loods van ca. 300 m², inclusief een apart toegankelijk appartement op de begane grond, biedt een unieke combinatie van wooncomfort en praktische mogelijkheden op een royaal perceel van 2.637 m². De degelijk gebouwde woning is recentelijk verduurzaamd en voorzien van een compleet vernieuwd dak, terwijl de rustige ligging in Koningsbosch zorgt voor een prettige leefomgeving met volop ruimte om te genieten. Ideaal voor wie zowel thuis als zakelijk flexibiliteit zoekt, of simpelweg houdt van een royaal woonoppervlak met extra opslag- en werkruimte.

Op de begane grond van het woonhuis verwelkomt een ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle erker, airco en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De moderne keuken, vernieuwd in 2017, is royaal van opzet en voorzien van alle gemakken zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via een portaal met de CV-ketel (AWB, ca. 1999), toilet en witgoedaansluitingen bereikt u de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Het aparte appartement op de begane grond biedt een ruime woonkamer met tuincontact, een slaapkamer, een complete keuken en een nette badkamer, en is dus ook geschikt voor zelfstandige bewoning of werkruimte.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één voorzien van airco, en een doorloopkamer met toilet. De achterste slaapkamers zijn royaal van formaat, terwijl de voorste kamer extra licht en ruimte biedt. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken voor extra comfort. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote ruimte van ca. 8,20 m x 7,00 m met veel opbergmogelijkheden, geïsoleerde kap (PIR, ca. 14 cm) en een houten vloer.

Buiten geniet u van een groot, relatief vrij gelegen perceel van ca. 60 meter diep, volledig omsloten en aan de voorzijde (semi) verhard. Achter het appartement bevindt zich een overkapping van ca. 24 m², perfect voor een terras of overdekte buitenruimte. De grote vrijstaande loods, met een formaat van ca. 17,80 m x 17,00 m, is momenteel verdeeld in een L-vormige open ruimte van ongeveer 235 m², een garage van ca. 38 m² en een opslagruimte van 28 m².

De garage heeft eigen meters en een geïsoleerd dak, en de loods is voorzien van een laadpaal die bij de verkoop inbegrepen is. Dankzij de bedrijfsmatige vergunning kan de loods ook zakelijk worden gebruikt.

De woning ligt op een fijne, rustige locatie in Koningsbosch, goed ontsloten via uitvalswegen richting de A2, regio Parkstad en Roermond. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen Duitse retailcentra, of in Echt, Sittard en Brunssum, die op ongeveer 10 minuten rijden liggen. Met een groen energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele/HR++ beglazing en veelzijdige mogelijkheden voor zowel bewoning als gebruik, is dit een bijzondere woning die werkelijk voor iedereen iets te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden volgens de methode "bieden zonder biedtermijn", wat betekent dat er geen specifieke einddatum is voor het uitbrengen van een bod. De verkoper mag op elk moment een bod accepteren dat hem past. Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator A-B-C (laag risico) toegekend, uitsluitend ter indicatie.

De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door alle partijen (schriftelijkheidsvereiste). De gebruikelijke waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Kopers hebben een onderzoeksplicht en kunnen een bouwkundige keuring laten uitvoeren.

Voor de aankoop wordt geadviseerd een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Alle maatvoeringen zijn indicatief en gebaseerd op door de verkoper verstrekte gegevens.