Leliestraat 3

Een zonnige tussenwoning met karakter en modern comfort in het hart van Koog aan de Zaan

Stel u voor: een instapklaar, lichtdoorvlochten huis met een zonnige zuidtuin, gelegen in het geliefde Koog aan de Zaan. Deze tussenwoning uit de jaren ’50 combineert ouderwets charmant met hedendaags wooncomfort – en is zonder noemenswaardige werkzaamheden direct te betrekken. Van de ruime woonkamer met gashaard en schuifpui die de tuin binnenhaalt, tot de moderne keuken en de luxueus gerenoveerde badkamer met tweede toilet: hier vindt u alles voor een gezellig en functioneel thuis.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met toiletruimte en meterkast, waarna u direct de sfeer van de ruime woonkamer oppakt. Dankzij de grote raampartijen stroomt er het hele jaar door daglicht binnen, terwijl de gashaard voor gezellige avonden zorgt. De schuifpui vormt een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin, die van ’s ochtends tot ’s avonds in de zon ligt. De vloer is voorzien van nette laminaat, wat de ruimte een verzorgde, eigentijdse uitstraling geeft.

Achter in het huis vindt u de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor eenvoudig en plezierig koken. De tuin is een echte meerwaarde: niet alleen door de zon, maar ook door de aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping wacht u een drie slaapkamers met voldoende ruimte voor iedereen. De recent gerenoveerde badkamer is een echte highlight: met een comfortabele douche, wastafelmeubel en een tweede toilet is deze ruimte zowel praktisch als luxe. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder met dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger – perfect voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer.

De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra wooncomfort en minder onderhoud. Leliestraat 3 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het populaire Koog aan de Zaan, waar alle dagelijkse voorzieningen – winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer – op loop- of fietsafstand zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en vrij van VvE-bijdragen, aangezien het een appartementenrechtelijke woning betreft met eigen grond. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning. De woning is instapklaar en vereist geen noemenswaardige werkzaamheden bij betrokkenheid.

Er is geen asbest in de woning geconstateerd, maar wel is er een bodemverontreiniging vastgesteld die is gesaneerd volgens de geldende normen. De fundering is in goede staat, maar er is een lichte verzakking aan de achterzijde van de woning, wat geen structurele risico’s met zich meebrengt. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.

Laat u verrassen door deze sfeervolle, ruimtevolle en goed onderhouden woning in een van de mooiste dorpen van Noord-Holland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom Leliestraat 3 zo’n unieke woning is!