Raadhuisstraat 21

Een architectonisch juweel in Oud-Koog: ruimte, sfeer en privacy in perfect evenwicht

Stel je voor: een royale villa (223 m²) in een rustige straat vlak bij het water van de Zaan, waar architectuur en wooncomfort elkaar versterken. Deze onder architectuur gebouwde woning biedt niet alleen volop ruimte voor het hele gezin, maar ook multifunctionele mogelijkheden – of je nu een praktijk aan huis wilt inrichten, een hobbyruimte zoekt of gewoon van een sfeervolle achtertuin met volop privacy wilt genieten. Met airconditioning op twee verdiepingen, een nieuwe badkamer (vernieuwd in 2022) en een grote zolder met potentie, is deze woning een echte allrounder.

En met eigen parkeergelegenheid onder een elektrisch afsluitbare carport, hoef je je geen zorgen te maken over straatparkeren.

Binnen: een symfonie van ruimte en licht

Achter de overdekte voordeur ontvangt je een entreehal die direct toegang biedt aan een multifunctionele ruimte – een echte multitasker die je kunt inrichten als praktijkruimte, kantoor, hobbykamer of extra woonplek. Deze ruimte, voorzien van een keukenblok met twee wastafels en airconditioning, straalt een aangename lichtinval uit en vormt het hart van de begane grond. Via een ruime trap bereik je de sfeervolle woonkamer, waar een massief eiken parket en strakke afwerking samenwerken met grote raampartijen en een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Het resultaat? Een ruimte die overspoeld wordt door natuurlijk licht en uitnodigt tot ontspannen of feesten.

De hoekkeuken is een kookliefhebber’s droom: uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak, en afgewerkt met houtkleurige fronten en een licht werkblad. Het houten plafond met inbouwspots zorgt voor een warme sfeer, terwijl de praktische bijkeuken – bereikbaar via de keuken – ruimte biedt voor wasmachine, droger en opslag. Vanuit de woonkamer loop je door een hal naar de carport of naar de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een nog ruimere slaapkamer aan de achterzijde, beide met uitstekende lichtinval. De achterste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning en geeft toegang aan een klein dakterras – een perfecte plek om met een kop koffie de tuin te overzien. Naast deze slaapkamers vind je een nieuwe badkamer (2022) met lichte tegels, een zwevend toilet, bidet, dubbele wastafel en douchecabine, alsook een separaat toilet.

De multifunctionele ruimte op deze verdieping is eveneens ideaal voor werk, hobby’s of extra woonruimte.

De zolderverdieping is een blank canvas: zeer ruim opgezet en vol potentie voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. Met veel natuurlijk licht is deze verdieping perfect om naar eigen wens in te richten.

Buiten: een oase van privacy en ontspanning

De sfeervolle achtertuin op het westen is een echte aanwinst. Ruim opgezet en fraai aangelegd met een combinatie van tegels, sierbestrating en volwassen beplanting, biedt deze tuin volop privacy en ruimte voor gezellige zitjes. Of je nu wilt barbecüen met vrienden, ontspannen onder de bomen of gewoon genieten van de zon – hier vind je altijd een plekje. De eigen oprit met carport (voorzien van elektrisch bedienbare lexaan rolluiken) zorgt voor extra comfort en veiligheid.

Locatie: centraal en goed bereikbaar

Deze vrijstaande woning uit 1980 ligt in een rustige straat in Oud-Koog, vlak bij het water van de Zaan. Op loopafstand vind je een Albert Heijn-supermarkt, en met een korte fietsrit ben je in Winkelcentrum Westerkoog of het bruisende centrum van Zaandam, waar winkels en horeca voor elk wat wils zijn. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts zijn in de nabije omgeving te vinden.

Voor openbaar vervoer: de bushaltes en NS-station Koog aan de Zaan zijn lopend bereikbaar, en met de auto ben je in een handomdraai op de A7, A8 of A10.

Belangrijke details

• Volle eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Gevelbekleding: Keralit.
• Dak vernieuwd in 2024.
• Energielabel: C.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing (volledig eigen grond).
• Geen beschermd stadsgezicht of monumentstatus; bestemmingswijziging is mogelijk, maar niet verplicht.