Hofakker 32

Een royale gezinswoning met karakter in het hart van Westerkoog – waar ruimte, privacy en groen samenkomen

Stel je voor: een ruime, vijfkamerwoning aan een rustig hofje, omgeven door groen en water, waar je met het hele gezin kunt genieten van privacy en ruimte om je eigen droomhuis van te maken. Deze eengezinswoning uit 1976 (woonoppervlakte 130 m², inhoud 447 m³) biedt niet alleen een verrassend ruim interieur, maar ook een diepe, zonnige achtertuin (circa 10 meter diep) die uitnodigt tot ontspannen in de middag- en avondzon. Met een vrije ligging aan de achterzijde, grenst de woning aan een wandelpad, groenstrook en water – perfect voor wie van natuur en rust houdt.

De vernieuwde badkamer (met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting) vormt een uitstekende basis voor verdere modernisering, terwijl de open keuken en toegankelijke indeling direct uitnodigen tot persoonlijke invulling.

De begane grond van deze woning is zorgvuldig ingericht om dagelijks comfort te bieden. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met meterkast, waarna je via een toilet met fonteintje en een trapopgang verder kunt. De woonkamer, gericht op de tuin, vormt het hart van de woning en is via een achterom eenvoudig bereikbaar – ideaal voor wie van een directe verbinding met de buitenruimte houdt.

Aan de voorzijde ligt de eenvoudige open keuken, waar je kunt koken met uitzicht op het hofje. Aan de buitenkant vind je een stenen berging met vliering, voorzien van water, elektra en een radiator – handig voor opslag of extra ruimte. De circa 129 m² grote tuin ligt op het noordwesten en biedt, ondanks de ligging, volop privacy dankzij de diepe aanleg en de omringende groenvoorzieningen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast, die dienstdoet als praktische opslagruimte en toegang biedt tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een douchecabine en wasmachineaansluiting, en vormt een frisse tegenhanger aan de rest van de woning. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde is gelegen en de technische installatie huisvest.

Met deze indeling is er ruimte voor vijf slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen die groeien of gasten willen ontvangen.

Westerkoog is een wijk die bekendstaat om zijn groene, ruim opgezette en kindvriendelijke sfeer – en dat merk je direct bij deze woning. In de directe omgeving vind je speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen, terwijl het gezellige winkelcentrum met dagelijkse voorzieningen op loopafstand ligt. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Koog aan de Zaan ligt op korte afstand, waardoor je in 15 minuten in Amsterdam Centraal bent.

Met de fiets ben je even snel in het bruisende centrum van Zaandam, waar winkels, restaurants en horeca op je wachten. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk verder kunt reizen.

Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van een cv-installatie (Nefit, 2001) voor verwarming en warm water. Daarnaast is de woning voorzien van dak- en gevelisolatie. De oplevering vindt plaats in overleg.

Klaar om deze unieke combinatie van ruimte, privacy en wijkvoordelen te ontdekken? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!