Kromme Rade 4

Een adembenemende 2-onder-1 kapwoning met ruimte, rust en modern comfort

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning (2020) en ontdek een woning die ruimte, licht en levenskwaliteit combineert. Met 168 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zolderverdieping en een ruime woonkamer met open leefkeuken biedt deze woning alle vrijheid om naar eigen wens in te richten. Het riante perceel van ca. 1.900 m² – inclusief garage, carport, berging en eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen – zorgt voor privacy, groen en ruimte om te genieten.

Of je nu tuiniert in de kas, klust in de garage of met het hele gezin speelt op het gazon: hier is plaats voor alles wat je droomt.

De benedenverdieping straalt moderniteit uit met glad gestucte wanden en een warme uitstraling dankzij de houtkachel en vloerverwarming. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een grote zithoek, eethoek en zelfs een werkplek. De open verbinding met de leefkeuken (2023) zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met je gasten, terwijl de inbouwapparatuur – van inductiekookplaat en vaatwasser tot combi-magnetron en koffie-corner – elke culinaire wens waarmaakt.

Spotjes in het plafond en een barretje maken de ruimte nog functioneler. Aan de achterzijde vind je de bijkeuken, waar een modern toilet, wasmachine- en drogeraansluitingen en extra opslagruimte zijn ingericht – ideaal voor een wijnklimaatkast of extra koelkast.

De gehele woning is voorzien van HR++ glas, terwijl het vernieuwde dak en de recent geschilderde buitenkozijnen voor een strakke uitstraling zorgen. De CV-ketel uit 2019 en de volledig vernieuwde elektra (2020) garanderen comfort en energiezuinigheid.

Op de eerste verdieping wacht een hoofdslaapkamer met royale afmetingen, terwijl de twee andere slaapkamers flexibel in te delen zijn. De moderne badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en elektrisch verwarmde vloer biedt dagelijks comfort. Een dakraam zorgt voor extra licht en luchtigheid.

De zolderverdieping en het ruime perceel nodigen uit om de woning naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde vind je een elektrisch zonnescherm bij het terras, waar je kunt genieten van privacy, zon en schaduw. De kas biedt ruimte voor groenten en fruit, terwijl de garage, berging en uitgestrekte tuin volop mogelijkheden bieden voor klussen, spelen of ontspannen.

Gelegen tegenover de ’s-Gravelandsche Vaart en nabij de Loosdrechtse Plassen geniet je hier van rust, natuur en water. De prachtige ’s-Gravelandse Buitenplaatsen, het Corversbos en het Spanderswoud liggen in de directe omgeving, perfect voor wandelingen en natuurbeleving. Liefhebbers van het water kunnen zelfs een eigen bootje aan de steiger leggen. In 10 minuten rijden ben je in de binnenstad van Hilversum, met goede scholen, sportverenigingen en de nabijgelegen winkelcentra in Kerkelanden. De verbindingen met Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De perceeloppervlakte is ca. 1.755 m² (in de oorspronkelijke tekst genoemd, maar later bijgesteld naar 1.900 m² – beide vermeldingen zijn opgenomen). Er is geen erfpacht, canon, VvE of servicekosten van toepassing.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuin en de tuinmuur, wat in de toekomst aandacht zal vragen.