Smidsweg 23

Een unieke jaren ’20-woning met karakter, ruimte en moderniseringspotentie

Aan de Smidsweg 23 A in Koudum staat een ruime, karakteristieke jaren ’20-woning met een verrassend grote leefruimte van circa 123 m². Oorspronkelijk een woon-/winkelpand, is deze woning tegenwoordig volledig in gebruik als woonhuis en biedt met haar vier slaapkamers en authentieke details – zoals een sfeervolle hoekhaard – een ideale basis voor wie van karakter houdt en ruimte wil om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels en grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige woonatmosfeer.

De begane grond begint met een ruime entree die uitkomt op een spacieuze woonkeuken met keukenopstelling, waar dagelijks leven en koken samenkomen. Achteraan vindt u een eetkamer en woonkamer in één, een lichte, open ruimte die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. Aan de achterzijde sluit een kleine tuin van circa 8 m² aan, perfect voor een gezellig buitenhoekje.

Op de verdieping wacht een ruime overloop met een mooi zicht op de karakteristieke kapconstructie, een detail dat de oorspronkelijke bouwstijl nog eens benadrukt. Hier sluiten de vier goed bemeten slaapkamers aan, die volop ruimte bieden voor een comfortabel woongevoel.

De woning ligt in het levendige dorp Koudum, waar u alles vindt wat u nodig heeft: winkels, scholen, sportvoorzieningen en een eigen treinstation met verbindingen naar Leeuwarden en Stavoren. Ook is de woning uitstekend bereikbaar via de N359, waardoor u snel in het grotere verkeer terechtkomt.

Belangrijke details

• Het betreft 23 A, niet het gehele pand nummer 23.
• Aan eventuele verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke oppervlakte kunnen geen rechten worden ontleend.
• De naastgelegen winkelruimte maakt thans nog deel uit van hetzelfde kadastrale perceel. De kadastrale splitsing zal vóór de juridische levering aan koper door verkoper worden verzorgd.