Bittervoorn 30

Een unieke, hoogwaardige villa aan het water – waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen

Stel je voor: een geschakelde villa met A-label aan een doodlopende weg, omringd door vaarwater en een ruime, zonnige tuin. Deze woning is niet alleen een prachtig familiehuis, maar ook een echte oase van privacy en vrijheid, gelegen in de kindvriendelijke wijk Willis, op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Krommenie. Met vijf royale slaapkamers, een open woonkeuken met kookeiland en een vrijstaande berging van 13x3,3 meter, biedt deze woning alles wat je je wenselijk kunt voorstellen – en dan nog eens met de mogelijkheid om direct op het water te varen.

Deze fraaie woning uit 1999 valt direct op door haar lichtdoorstroomde entreehal, waar je meteen wordt verwelkomd door een ruime garderobekast, een aparte wasruimte en een meterkast. Via een tussengang met kastruimte kom je in de spacious woonkamer, waar een speelse indeling met een klein niveauverschil, strakke wanden en een verlaagd plafond voor een unieke sfeer zorgt. De dimbare inbouwverlichting, muurverwarming en de gezellige haard maken het de perfecte plek om samen te ontspannen.

De maatwerkkasten en de woonkeuken van Poggenpohl – compleet met kookeiland en inbouwapparatuur zoals een (stoom)oven, Quooker, koelkast, vriezer, warmhoudlades, wokbrander en teppanyakiplaat – laten zien dat hier aan niets is gespaard. Op de begane grond vind je ook een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerken of een creatieve uitdaging.

Op de eerste verdieping wacht een overvloed aan ruimte: vijf slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een eigen ensuite badkamer heeft met douche en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je de separate toiletruimte en de tweede badkamer, die compleet is met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De vliering biedt nog eens extra opslagruimte, verlicht door drie grote Veluxdakramen – daglicht overal dus!

Buiten is deze woning even indrukwekkend. De lange kavel van circa 50 meter is keurig aangelegd en biedt diverse zitjes, waarvan enkele direct aan het water liggen. De tuin is heerlijk op de zon gelegen en voorzien van fraaie beplanting, terwijl de overkapping een perfecte plek is om te luieren of te borrelen.

Aan de voorzijde vind je twee eigen parkeerplaatsen, en achterin staat een ruime vrijstaande houten berging (ca. 13x3,3 meter) met vliering – ideaal voor fietsen, klussen of opslag. Het vaarwater rondom het huis maakt deze locatie extra speciaal: stel je voor hoe fijn het is om met een bootje op uit te varen en te genieten van het water direct vanaf je eigen tuin.

Deze woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Willis, waar je binnen vijf minuten fietsen alle voorzieningen van Krommenie bereikt: supermarkten, winkels, cafés, restaurants, sportfaciliteiten en parken. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs zijn eveneens binnen handbereik. De bushalte is op loopafstand, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op tien minuten fietsen.

Met de auto ben je in vijf minuten op de A9 (richting Alkmaar en Haarlem) of de A8 (richting Amsterdam). De centrale ligging zorgt ervoor dat je in twintig minuten in het centrum van elk van deze drie steden bent.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een geschakelde situatie en is gebouwd in 1999. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE-bijdragen, maar wel aan appartementsrecht en servicekosten (€ 150,- per maand). De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder.

Er is geen sprake van houtrot, verzakking of sloopverplichtingen, maar wel van renovatieverplichtingen zoals het saneren van de fundering en het oplossen van de vochtproblemen. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Zie jij jezelf hier wonen, met de mogelijkheid om elke dag te genieten van het water en de ruimte die deze woning biedt? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – wij laten de woning graag zien!