Romeijnstraat 2

Ruime hoekwoning met royale tuin, garage en eigen oprit in het kindvriendelijke Kudelstaart

Deze ruime hoekwoning biedt niet alleen veel ruimte binnen, maar ook buiten dankzij een 375 m² groot perceel met een zonnige zuidoostelijke tuin. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en een volledig geïsoleerd huis is deze woning ook duurzaam en comfortabel. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op fietsafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Wooncomfort en ruimte

De entree leidt naar een ruime L-woonkamer met veel daglicht door de grote schuifpui en raampartijen. De open keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, heetwaterkraan en vloerverwarming. De pvc-vloer zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de vloerverwarming extra comfort biedt. De tuin is een echte aanwinst: een overkapping, terras, grasveld en plantenperkjes maken het een ideale plek om te ontspannen. De garage en eigen oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vind je een vijfde slaapkamer, een bergruimte en een ruimte waar een tweede badkamer eenvoudig kan worden gerealiseerd. De wasmachine en droger staan op de overloop, waar ook de CV-ketel (Atag, 2018) is geïnstalleerd.

Duurzaamheid en uitbreidingsmogelijkheden

De woning heeft een energielabel A en is voorzien van HR-isolatieglas en HR-isolatie. De 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020) leveren al een bijdrage aan de duurzaamheid, terwijl een warmtepomp een volgende stap zou kunnen zijn. Daarnaast biedt de woning uitbouwmogelijkheden op de begane grond en eerste verdieping, waardoor je de ruimte nog beter kunt aanpassen aan je wensen. Het funderingsrisico is door het KCAF als laag ingeschaald, wat extra zekerheid biedt.

Kudelstaart: leven in het Groene Hart

Kudelstaart is een kindvriendelijke woonkern met alles op fietsafstand: winkels, scholen, sportvelden en de Westeinderplassen. Het dorp biedt een rijk verenigingsleven, horeca en uitstekende verbindingen met Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Of je nu geniet van de natuur of de voorzieningen van de Randstad, hier heb je het beste van beide werelden.

Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime en duurzame hoekwoning in een toplocatie!