Haya van Somerenstraat 44

Een verzorgde tussenwoning met alles erop en eraan: ruimte, licht en duurzaamheid in het hart van Kudelstaart

Deze instapklare tussenwoning aan de Haya van Somerenstraat 44 biedt precies wat gezinnen zoeken: vier volwaardige slaapkamers, een royale serre die het hele jaar door genieten mogelijk maakt, en maar liefst 14 zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Met een zonnige achtertuin, voldoende parkeergelegenheid en een praktische indeling is deze woning direct bewoonbaar – zonder dat u zelf aan de slag hoeft.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar alles binnen handbereik is. Basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn op loopafstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. De prachtige Westeinderplassen liggen eveneens om de hoek, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een dagje watersport. Dankzij de uitstekende verbindingen naar Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol bent u altijd snel op de plaats van bestemming.

Via een fraai aangelegde voortuin met verzorgde beplanting bereikt u de entree van de woning. De hal biedt direct toegang tot de meterkast, een toilet met fonteintje, een garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De stijlvolle zwarte binnendeur leidt naar een ruime en lichte woonkamer die door de prachtige serre een extra dimensie krijgt. De volledig te openen glazen schuifpui, het glazen dak met geïntegreerde verlichting en de zonwering maken van deze serre een heerlijke verlenging van de woonkamer, waar u vrijwel het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming, gelegd in 2012. De open keuken in L-opstelling is praktisch en modern uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een losse koel-/vriescombinatie. Via de serre bereikt u de zonnige achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met fraaie bestrating. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping en elektra, perfect voor opslag of een hobbyproject.

Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, terwijl de badkamer – compleet met groot dakraam, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator – direct aansluit op de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. Op de tweede verdieping wacht de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Hier vindt u ook de opstelling van de vernieuwde ATAG cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem, beide in 2020 vervangen voor optimale prestaties.

Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende locatie. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning zelf te ervaren.

Belangrijke details

• De deur van de slaapkamer aan de voorzijde is nog aanwezig.
• De woning is vrijwel volledig geïsoleerd.
• De cv-ketel (ATAG), meterkast en mechanische ventilatie zijn in 2020 vernieuwd.
• De serre is voorzien van glazen schuifpui, glazen dak met verlichting en zonwering.