Henric de Cranestraat 145

Een tijdloze vrijstaande woning in Kuinre – levensloopbestendig, duurzaam en vol karakter

Stel je voor: een prachtig afgewerkte vrijstaande woning uit 1930, met alle moderne gemakken en een energielabel C die perfect aansluit bij jouw levensfase. Deze woning is niet alleen levensloopbestendig door de gelijkvloerse slaapkamer met aangrenzende badkamer, maar ook energiezuinig dankzij recente verbouwingen en duurzame installaties. Op een perceel van 337 m² eigen grond vind je een sfeervolle tuin, een ruime garage en een tuinhuis – alles om direct te genieten van het rustige vissersdorp Kuinre, omringd door natuur en water.

Deze woning is met zorg tot in de puntjes verzorgd en biedt alle ruimte die je nodig hebt. Bij de uitbouw in 2005 is op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd, waardoor gelijkvloers wonen een optie is. Binnen vind je drie slaapkamers, twee badkamers en een riante bijkeuken – een ideale combinatie voor comfort en functionaliteit.

Het hart van de woning vormt de doorzonwoonkamer, waar een sfeervolle houtkachel voor gezelligheid zorgt. Vanuit deze ruimte loop je direct naar de moderne keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De keuken is halfopen, zodat je altijd contact houdt met de rest van de ruimte.

De begane grond biedt daarnaast een hal/entree met meterkast en trapopgang, waar je ook toegang hebt tot de kelderkast. Aansluitend vind je de slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De bijkeuken is een echte ruimtewinst: hier staat een modern separaat toilet, een bergkast en is er vloerverwarming geïnstalleerd. Ook is er aansluiting voor wasapparatuur en staat de warmtepompboiler van 200 liter, geplaatst in 2025.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet en wastafel. Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vlizotrap naar de bergzolder.

Buiten geniet je van een ruime achtertuin op het westen, waar een sfeervol tuinhuis en een garage van 26 m² (met elektrische deur) op je wachten. Het dak van de garage is in 2021 vernieuwd, waarbij ook 10 zonnepanelen zijn geplaatst. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een duurzaam en energiezuinig onderkomen. In 2025 is de vloer geïsoleerd, terwijl de dakisolatie al in 2005 is aangebracht. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepompboiler van 200 liter, dubbel- en HR++ glas en een vernieuwde meterkast uit 2021. Met deze maatregelen is het energielabel C behaald, wat zorgt voor lagere energiekosten.

Belangrijke details De woning is gelegen in het voormalige vissersdorp Kuinre, een karakteristiek dorp in de Kop van Overijssel met een rijke historie. Het dorp ligt in een natuurrijk gebied tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger, met uitstekende recreatiemogelijkheden zoals het Kuinderbos (ca. 1.200 ha) en een eigen recreatiehaven.

Vanuit Kuinre zijn Steenwijk, Wolvega, Emmeloord en Lemmer binnen 10 tot 15 autominuten bereikbaar, terwijl de A6 een goede verbinding biedt naar het westen.

Kuinre is een unieke locatie voor wie van rust, natuur en karakter houdt – en deze woning is het perfecte thuis om dat te beleven. Kom gerust langs voor een bezichtiging!